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Die LAGE für Kapital mit Rendite



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Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
649.000 €
Preis/m²
8.770,27 €
Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
649.000 €
Preis/m²
8.770,27 €
81543 München - Untergiesing-Harlaching
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VCQZGC4C5G

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Objektbeschreibung

In begehrter Lage von München-Untergiesing, steht diese derzeit vermietet gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Die Immobilie eignet sich hervorragend sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer - insbesondere für eine 3er-Wohngemeinschaft. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1969, das sich insgesamt in einem guten und ordentlichen Zustand präsentiert. ... Mehr im Exposé

Sonstiges
Den besten Eindruck von dieser traumhaften Immobilie bekommen Sie bei einer persönlichen Besichtigung. Es steht Ihnen als Ihr Ansprechpartner Frau Nicole Jasak unter der Mobil-Nummer 0176 43672004 jederzeit zur Verfügung. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 74 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
649.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
8770.27 €
Hausgeld
497€
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1969
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
139.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-06-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- 3 gut geschnittene Zimmer - ideal für WG-Nutzung
- Balkon
- Küche
- Badezimmer
- Abstellkammer
- Gepflegtes Gebäude (Baujahr 1969)

Lagebeschreibung

Die Lage in Untergiesing lässt die Fußballfans das Herz höher schlagen mit 9 Minuten Fußweg zum Stadium und überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur mit optimaler Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten.

Fazit:
Eine attraktive Investitionsmöglichkeit in gefragter Lage von München - ideal für Kapitalanleger oder zur Eigennutzung als WG.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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