M_Prinz-Ludwigs-Höhe - vermietete 4-Zimmerwohnung mit Parkett

Wohnfläche
ca. 102 m²

Zimmer
4

Kaufpreis
749.000 €

Preis/m²
7.343,14 €

Wohnfläche
ca. 102 m²

Zimmer
4

Kaufpreis
749.000 €

Preis/m²
7.343,14 €

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81479 München - Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WDLPKYUYA6

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Objektbeschreibung

Das 8-Familienhaus befindet sich in idyllischer ruhiger Lage im Bereich der Prinz-Ludwigs-Höhe. In etwa 200 m Entfernung ist die Haltestelle für den Zubringerbus zur U-Bahnstation "Tierpark". Die Wohnung ist seit dem 01.11.2022 an ein junges Ehepaar vermietet. Der Freizeitwert in dieser Wohngegend ist sehr hoch. Die Isar sowie das Ausflugsziel Hinterbrühl sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Sonstiges
Die Stellfläche für Waschmaschine und Wäschetrockner befindet sich in der gemeinschaftlichen Waschküche. Zusammen mit der Wohnung für 749.000 € sind 2 Duplex-Parker zu je 15.000 € zu erwerben, der Kaufpreis beträgt somit insgesamt 779.000 €

Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 102 m²

Baujahr

1987

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

749.000,00 €

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Preis/m²

7.343,14 €

Hausgeld

522€

Preishinweis

2 Duplex-Stellplätze, Kaufpreis je: 15.000,00 EUR

Stellplatzkaufpreis

15.000,00 €

Stellplätze

Provision

Die Courtage von 3,57% incl.MwSt ist bei KV-Abschluss zur Zahlung fällig.

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

1987

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

148.6

Gültig bis

2036-03-12

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

2026-03-13

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Außenstellplatz
Badewanne
Gepflegt
Gäste-WC
Keller
Personenaufzug
Zentralheizung

k.A.

Lagebeschreibung

Diese 4-Zimmerwohnung liegt im 1.OG und verfügt über
- Wohnzimmer (ca. 34 m²) mit Südbalkon (ca. 7 m²);
- 3 Schlafzimmer (ca. 14,5 m², 11,5 m² u. 11 m²);
- Nordbalkon (ca. 7 m²), von 2 Schlafzimmern aus erreichbar;
- Küche (ca. 7 m²) mit EBK;
- Bad mit Marmorfliesen, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC;
- Gäste-WC;
- Kellerabteil;
- Stellfläche für Waschmaschine und Trockner in der Waschküche

Der durchgängig verlegte Parkett in Diele, Schlafzimmer und Wohnzimmer wurde in 2015 eingebaut.

Die Beheizung erfolgt mittels Fußbodenheizung.

Ein Personenaufzug ist vorhanden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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