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ELVIRA - Schwabing, schöne 2 Zimmer Wohnung mit Balkon



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Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
450.000 €
Preis/m²
9.000,00 €
Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
450.000 €
Preis/m²
9.000,00 €
80797 München - Schwabing-West
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WX3DJ1M9EH

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Objektbeschreibung

Die schöne, helle und ruhige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in guter Schwabinger Lage. Die Wohnung liegt im 6.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses, sie ist sehr hell und absolut ruhig. Über die praktische Diele erreichen Sie das Wohnzimmer mit einem schönen Balkon zum ruhigen Innenhof. Die Küche ist offen an den Wohnbereich angegliedert und verfügt über eine moderne Einbauküche sowie ein Fenster zum Balkon. Das ruhige und helle Schlafzimmer ist ebenfalls zum Innenhof ausgerichtet und optimal geschnitten. Das Bad mit Dusche ist vom Schlafzimmer zugänglich und bietet somit höchste Privatsphäre und verfügt durch ein Deckenfenster über Tageslicht. Eine praktische Abstellkammer ist im ebenfalls vorhanden.

Sonstiges
Baujahr: 1995 Zustand: Gepflegt Energieausweis: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 47,3 kWh/(m²a) Energieausweis gültig bis: 16.10.2033 Energieeffizienzklasse: A Baujahr lt. Energieausweis: 1995 wesentlicher Energieträger: Gas

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 50 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
450.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
9.000,00 €
Hausgeld
318€
Provision
3,57 % inkl. 19 % MwSt. aus dem Kaufpreis, vom Käufer zu zahlen
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Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
47.3
Gültig bis
2033-10-16
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Personenaufzug
-Tram Bahn vor der Türe
- optimale Infrastruktur Drogerie, Rewe, Bäcker
- Hohenzollernplatz in 5 Minuten zu Fuß

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in attraktiver Lage im beliebten Münchner Stadtteil Schwabing-West. Der nahe gelegene Luitpoldpark lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Grünen ein. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung. Dank der sehr guten Anbindung an U-Bahn, Tram und Bus erreichen Sie die Münchner Innenstadt schnell und bequem.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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