Großzügige 1-Zimmer-Wohnung mit West-Loggia

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und ist bequem mit dem Personenaufzug erreichbar. Der gut durchdachte Grundriss nutzt die vorhandene Wohnfläche optimal und schafft trotz des offenen Charakters angenehm gegliederte Wohnbereiche. Vom Eingangsbereich gelangt man über den Flur in den großzügigen Wohnraum, der ausreichend Platz für Wohnen, Essen und Schlafen bietet. Durch die Raumaufteilung lässt sich insbesondere der Schlafbereich optisch gut vom übrigen Wohnbereich abgrenzen. Die separate Küche schließt unmittelbar an den Wohnbereich an. Im Zuge einer Modernisierung bietet sich hier gegebenenfalls die Möglichkeit, die Küche zum Wohnraum zu öffnen und damit ein großzügigeres, zeitgemäßes Raumgefühl zu schaffen. Ein besonderes Plus ist die große Loggia, die den Wohnbereich ins Freie erweitert und einen schönen Platz zum Entspannen bietet. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet; ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Im Wohnbereich und Flur wurde bereits ein neuer Vinylboden in ansprechender Eicheoptik verlegt, der der Wohnung eine moderne und wohnliche Atmosphäre verleiht. Küche und Badezimmer entsprechen hingegen nicht mehr dem heutigen Ausstattungsstandard und bieten Renovierungspotenzial. Damit besteht für den neuen Eigentümer die Möglichkeit, diese Bereiche nach eigenen Vorstellungen und entsprechend dem persönlichen Budget zu gestalten. Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihren funktionalen Grundriss, die gute Aufteilung des Wohnraums, die Loggia sowie die bequeme Erreichbarkeit mit dem Aufzug.Die Lage in München-Moosach verbindet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit kurzen Wegen: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, das Olympia-Einkaufszentrum sowie die U-Bahn mit U1 und U3 sind bequem erreichbar und sorgen für eine sehr gute Anbindung an die Münchner Innenstadt.

Sonstiges
Für weitere Informationen oder für einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung. Alle Angaben zur Immobilie wie Objektdaten, Pläne und Unterlagen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Daten übernehmen wir keine Gewähr. Bei Abschluss eines Kaufvertrages ist durch den Käufer eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Gesamt-Kaufpreis fällig und verdient. Dem Käufer ist bekannt, dass die Maklerin einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen hat.

Stichworte
Nutzfläche: 3,30 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,20 m², Bundesland: Bayern, 4 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen