München-Schwabing: Attraktive 2-Zimmer-Wohnung für Eigennutzer und Kapitalanleger

Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
447.000 €
Preis/m²
8.596,15 €
Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
447.000 €
Preis/m²
8.596,15 €
80796 München - Schwabing-West
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Y9LKG4LTBW

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Objektbeschreibung

Diese schöne 2-Zimmerwohnung befindet sich im begehrten Stadtteil München-Schwabing. Alle Räume der Wohnung sind hell und freundlich und verfügen über optimale Raumgrößen. Die Wohnung zeigt sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Böden der Wohnräume sind mit hochwertigem Vinylboden in Holzoptik, das Bad mit Fliesen ausgestattet. Das Wohnzimmer mit offenem Kochbereich sorgt für ein offenes und gemütliches Wohngefühl. Die offene Küche ist mit einer neuwertigen Einbauküche und modernen Elektrogeräten ausgestattet. Das helle Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Glastrennwand. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein gut nutzbarer oberer Duplex-Stellplatz. (Auch für größere Autos geeignet). Das Hausgeld setzt sich wie folgt zusammen: Wohngeld 302,30 € + Rücklage Haus 64,19 € + Rücklage Duplexparker 24,51= 391,- € Die Wohnung steht leer und kann kurzfristig bezogen werden.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 52 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
447.000,00 €
Preis/m²
8.596,15 €
Hausgeld
391€
Preishinweis
1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
25.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
2,38 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Sonstiges
Sehr gerne können Sie bei Interesse Kontakt mit mir aufnehmen und wir können hierbei gemeinsam Ihre Fragen besprechen und natürlich ebenfalls auch einen Besichtigungstermin vereinbaren.

2,38 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt., fällig vom Käufer und Verkäufer bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags.

Alle genannten Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.

Stichworte
Duplex-Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 2,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 5 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.18, Distanz zur Grundschule: 0.12, Distanz zur Realschule: 0.27, Distanz zum Gymnasium: 0.58, Distanz zur Autobahn: 2.16, Distanz vom Zentrum: 3.04
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1975
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
115.4
Gültig bis
2028-04-18
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Personenaufzug
- Baujahr 1975
- Heizung- Fernwärme
- Glasfaseranschluss
- Lift im Haus

- schöner Grundriss
- optimale Raumgrößen
- helle freundliche Räume

- Neuwertiger und hochwertiger Vinylboden in Holzoptik
- Helle Fliesen im Bad
- Bad mit Badewanne

- Neuwertige Einbauküche mit Elektrogeräten

- Kellerabteil
- gut nutzbarer oberer Duplex-Stellplatz in TG (Kaufpreis 25.000,- €)

Lagebeschreibung

Der Stadtteil München-Schwabing, im Norden von München gelegen, galt früher als Stadtteil der Künstler und Bohème und ist heute eines der beliebtesten Wohn- und Ausgehviertel der Stadt.

Für viele Münchner ist Schwabing nicht nur ein Stadtteil, sondern ein Lebensgefühl: Nachmittage im Café, Flanieren auf der Leopoldstraße, laue Abende im Englischen Garten und Kleinkunst rund um die Münchner Freiheit.

Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken, Schulen, Kinderkrippen und Kindergärten sind natürlich ebenfalls im näheren Umkreis vorhanden.

- zentrale Lage
- super Verkehrsanbindung
- gepflegtes Umfeld

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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