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CUBIO | 3-Zi. Familienwohnung mit Loggia | 2. OG | EH40 | München-Aubing



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Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
699.900 €
Preis/m²
9.209,21 €
Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
699.900 €
Preis/m²
9.209,21 €
81245 München - Aubing-Lochhausen-Langwied
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YC9Z1ULR2U

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Objektbeschreibung

Im nachhaltigen Neubauprojekt CUBIO in München-Aubing entsteht diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit EH40-Standard im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von 75,58 m². Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Eigennutzer, die Wert auf eine durchdachte Raumaufteilung, kurze Wege und einen privaten Außenbereich legen.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien oder den Familienalltag mit Kindern. Zwei separat gelegene Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein zusätzliches Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum erhöhen den Wohnkomfort und sorgen für Ordnung im Alltag.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 2
Gerne beraten wir Sie ausführlich und unverbindlich zum Projekt CUBIO.

Besuchen Sie unseren Showroom direkt vor Ort in München-Aubing, in dem wir Ihnen das Projekt anhand von Plänen, Visualisierungen und Materialmustern detailliert vorstellen.

Adresse:
Hohenrechbergstraße 12
81245 München-Aubing

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 76 m²
Baujahr
2028
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
699.900,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
9.209,21 €
Stellplatzkaufpreis
39.900,00 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
Die Wohnung überzeugt durch eine familiengerechte Planung, moderne Ausstattung und nachhaltige Bauweise:- Nachhaltige Holz-Hybrid-Bauweise- Energieeffizienzhaus 40 Standard (Klasse A+)- Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse- Zwei gut geschnittene, separat gelegene Zimmer- Funktional integrierter Küchenbereich- Modernes Badezimmer sowie separates WC- Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung- Terrasse als geschützter Außenbereich- Große Fensterflächen für ein freundliches, lichtdurchflutetes Wohnambiente- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen- Hochwertige Bodenbeläge in Wohn- und Schlafbereichen- Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen StauraumDie Ausführung in moderner Holz-Hybrid-Bauweise sorgt für ein angenehmes Wohnklima, hohe Energieeffizienz und langfristige Wohnqualität, besonders attraktiv für Familien und Eigennutzer.

Lagebeschreibung

Das Neubauprojekt CUBIO befindet sich im Münchner Stadtteil Aubing, einer beliebten, familienfreundlichen Wohnlage im Westen der Landeshauptstadt. Aubing verbindet ruhiges, grünes Wohnen mit sehr guter Anbindung an die Münchner Innenstadt.Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgung sind schnell erreichbar. Zahlreiche Grünflächen, Spiel- und Freizeitmöglichkeiten bieten hohe Lebensqualität. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Straßennetz ist die Innenstadt schnell erreichbar, gleichzeitig profitieren Familien von ruhigem Wohnumfeld

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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