Hertz-Höfe in München-Schwabing / top gepflegte 2-Zimmerwohnung mit zwei Balkonen

Die angebotene Altbauwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses welches im Jahr 1924 in massiver Bauweise errichtet wurde und am Ende einer Sackgasse liegt, was eine geringe Durchgangs- und Verkehrslage garantiert. Die angebotene Wohnung, mit bis zu 3 Meter Deckenhöhe, ist in einem top gepflegten Zustand und wurde im Jahr 2005 aufwendig saniert. Sie ist seit Oktober 2021 an eine zuverlässige Mieterin vermietet, die Kaltmiete beträgt monatlich 1.260,00 Euro. Die Wohnung besticht durch Ihre praktische Raumaufteilung sowie die zentrale Lage. Hier finden sie auf ca. 65,5 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Singles oder Paare. Das geräumige Wohnzimmer erstreckt sich zur Westseite. Die Fensterfronten in Wohnzimmer und Küche sorgen für ein schönes Raumklima. Hier finden Sie genügend Platz individuelles Wohnen mit einem Essbereich zu integrieren. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den gemütlichen Westbalkon. Das großzügige Schlafzimmer bietet neben ausreichend Platz für Bett und Schrank auch die Möglichkeit, einen zusätzlichen Homeoffice-Platz zu schaffen. In der Küche mit Fenster finden Sie Platz für ausreichende Einbauten, die vorhandene Einbauküche gehört der derzeitigen Mieterin. Das große Badezimmer verfügt über ein Waschbecken, Toilette sowie eine Badewanne. Zudem besteht im Badezimmer die Möglichkeit Waschmaschine/Trockner unterzubringen. Baulich wäre die Ergänzung einer Dusche möglich. Vom Bad aus erreichen Sie auch den zweiten Balkon Richtung Innenhof. Zudem genießen sie den Komfort einer separaten Gäste-Toilette in der Wohnung. Der großzügig geschnittene Flur bietet viel praktische Stell- und Ablagefläche. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein eigenes Kellerabteil, das weiteren Stauraum für persönliche Gegenstände bietet. Der gärtnerisch gestaltete Innenhof mit viel Grün rundet das angenehme Erscheinungsbild der gesamten Wohnanlage ab. Die gute Infrastruktur macht diese Lage besonders reizvoll. Überzeugen Sie sich von dieser charmanten Immobilie und vereinbaren Sie gerne mit uns einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 5 Etagen, modernisiert: 2005, modernisiert