Aigner - Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit sonnigem Balkon in Laim

Die angebotene 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1964 und bietet auf ca. 66,71 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept. Das Dachgeschoss, in dem sich die Wohnung befindet, wurde erst im Jahr 2006 ausgebaut. Im Jahr 2018 wurde die Wohnung vollständig renoviert, wodurch sie sich heute in einem modernen und gepflegten Zustand präsentiert. Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Von hier aus genießen Sie sonnige Stunden im Freien - der ideale Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Die Dachgeschosslage verleiht der Wohnung ein besonderes, helles Wohnambiente mit charmantem Charakter. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen geräumigen Kleiderschrank. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und funktional geschnitten - optimale Arbeitsabläufe und genügend Stauraum ermöglichen komfortables Kochen im Alltag. Das Badezimmer präsentiert sich modern und funktional gestaltet. Es verfügt über eine großzügige Badewanne, die zum Entspannen einlädt, sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss, der Alltag und Komfort optimal vereint. Abgerundet wird das Angebot durch zwei zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplätze, die komfortables und witterungsgeschütztes Parken ermöglichen, sowie ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung besticht durch ihren funktionalen Schnitt, die lichtdurchflutete Dachgeschosslage sowie die praktischen Extras wie Balkon mit hochwertiger Markise, eigenes Kellerabteil und Tiefgaragenstellplätze - ideal für komfortables Wohnen in gefragter Lage. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Dachgeschosswohnung 595.000 Euro + 50.000 Euro 2 TG-Stellplätze = 645.000 Euro Gesamt.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Erdgas hoch Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 100,1 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Baujahr: 1964

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen