Sehr helle Wohnung in Südwestlage mit Option für weiteres Zimmer

Kurzbeschreibung

München - Ramersdorf

Objekt

Helle lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung auf parkähnlichem Grundstück. Alle Wohnräume sind, genau wie die Loggia, optimal nach Südwesten ausgerichtet. Die Wohnung wurde im Jahr 2016 renoviert, sodass nur sehr wenige Schönheitsreparaturen erforderlich sind. Eine hochwertige Einbauküche mit Geräten von Siemens sowie weitere hochwertige Einrichtungsgegenstände (z. B. Hängeschränke von Nolte) sind im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist voll möbliert und kann sofort bezogen werden. Das Bad wurde im Jahr 2016 hochwertig renoviert und u. a. mit einer Regendusche von Grohe versehen. Um die Helligkeit auch bis zum Essplatz gelangen zu lassen, wurde eine Wand entfernt und der Essplatz in das Wohnzimmer integriert. Dies kann natürlich auch wieder rückgängig gemacht werden, um die Wohnung z. B. an eine WG zu vermieten. Die Küche kann alternativ in das Wohnzimmer an den Essplatz verlegt werden, wodurch statt der Küche ein weiteres Zimmer mit ca. 7,2 m² entstehen würde. Durch die Heizanlage von 2015 und die Fenster von 2006 verfügt das Gebäude über einen relativ niedrigen Energieverbrauch. Zudem wurde der Aufzug vor 2 Jahren erneuert, was zusätzlich Komfort bietet. Auf dem großzügigen Grundstück befinden sich drei Kinderspielplätze. Im Frühjahr 2026 werden die Laubengänge saniert, und die Sanierungskosten sind bereits bezahlt. Im Nachbargebäude können die sanierten Laubengänge bereits besichtigt werden. Ein TG-Einzelstellplatz kann für 25.000 EUR dazu erworben werden.

Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2025