Wiener Platz: Eigennutz oder Kapitalanlage. Große 1-Zimmer-WHG mit Möglichkeit zur 2-Zimmer-Nutzung.

In einer der gefragtesten Wohnlagen Münchens – nur wenige Schritte vom Wiener Platz entfernt – befindet sich diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Haidhausen. Das Umfeld zählt zu den charmantesten Vierteln der Stadt und vereint urbanes Leben, architektonischen Charme und eine Atmosphäre, die von gewachsener Münchner Lebensart geprägt ist. Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1980 und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine angenehme Helligkeit. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet dank der großen Fensterflächen ein freundliches, lichtdurchflutetes Ambiente – ein Ort, an dem man mitten in der Stadt zur Ruhe kommt. Eine separate Küche und ein Badezimmer ergänzen das Raumangebot. Die Einheit befindet sich in einem gepflegten, jedoch teilweise modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die Möglichkeit, durch gezielte Maßnahmen zusätzlichen Wohnwert zu schaffen und das Potenzial dieser Lage voll auszuschöpfen. Ein Tiefgaragenstellplatz sorgt für komfortables Parken in einem Umfeld, in dem Stellplätze besonders gefragt sind. Dank des klaren Grundrisses bietet die Wohnung die Möglichkeit, durch eine geschickte Umgestaltung des Raumes eine 1,5- oder sogar 2-Zimmer-Wohnung zu realisieren. Dies eröffnet nicht nur zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, sondern auch langfristiges Wertsteigerungspotenzial – insbesondere für Kapitalanleger, die auf flexible Wohnkonzepte in zentraler Lage setzen. Die Immobilie verbindet eine hervorragende innerstädtische Lage mit langfristiger Wertstabilität und bietet damit die seltene Gelegenheit, in einer der dauerhaft gefragtesten Wohngegenden Münchens Fuß zu fassen – ein solides Stück Münchner Lebensqualität in bester Lage von Haidhausen.