Top sanierte 2 Zi.-Wohnung mit Balkon & Loggia inkl. Möblierung!

In zentraler Lage von Münster-Coerde befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und zusätzlicher Loggia. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 60 m² und wurde im Jahr 2011 umfassend saniert und modernisiert - hier präsentiert sich ein Zuhause, das sofort bezugsfertig ist. Die Sanierung umfasste nahezu alle Bereiche der Wohnung: Neben der Innendämmung, dem Austausch der Wasser- und Steigleitungen sowie neuen Armaturen in Bad und Küche wurden auch Bodenbeläge und Türen erneuert. Der hochwertige Eichenboden verleiht den Räumen eine warme, natürliche Atmosphäre. Auch das Dach des Hauses wurde vor 2010 bereits saniert. Das Wohn- und Esszimmer bietet Zugang zu einem sonnigen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Ein weiteres Highlight ist die Loggia am Schlafzimmer, die einen ruhigen Blick ins Grüne ermöglicht - ein seltenes Extra, das dieser Wohnung einen besonderen Charme verleiht. Das Badezimmer ist modern gestaltet, mit hellen, zeitlosen Fliesen und einer Badewanne ausgestattet. Die Küche wurde im Zuge der Sanierung erneuert und zeigt sich nahezu unbenutzt. Zudem bleiben die vorhandenen Möbel in der Wohnung, was einen sofortigen Einzug oder eine unkomplizierte Vermietung ermöglicht. Damit eignet sich die Wohnung besonders gut für Käufer, die ohne großen Aufwand starten möchten. Durch die Kombination aus neutralen Wandfarben, weißen Innentüren und dem warmen Holzfußboden lässt sich jeder Einrichtungsstil - ob modern, klassisch oder minimalistisch - problemlos umsetzen. Zur Wohnung gehört außerdem ein separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Beheizt wird die Immobilie über eine Fernwärmeversorgung, die für effiziente und zuverlässige Wärme sorgt. Die Wohnung ist leerstehend und kann somit kurzfristig bezogen oder vermietet werden. Damit eignet sie sich sowohl für Kapitalanleger, die eine gepflegte und solide Immobilie mit guter Vermietbarkeit suchen, als auch für Paare, Singles oder Studierende, die zentral in Münster-Coerde wohnen möchten. Unser Fazit Diese modernisierte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit ihrem gepflegten Zustand, zwei Außenbereichen (Balkon und Loggia), einer hochwertigen Ausstattung und einer vollständigen Möblierung. Die Wohnung liegt in einer ruhigen und gut angebundenen Lage innerhalb von Coerde - ideal für alle, die eine solide, komfortable Wohnung mit praktischer Infrastruktur und guter Anbindung an die Innenstadt suchen.

Provisionshinweis
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Sonstiges
Kostenloser Erstberatungstermin! Jetzt Termin buchen zu folgenden Themen buchen: (Ergänzende Links) Immobilienbewertung Planung und Sanierung Prüfung von Baurecht Durch unsere 3 Geschäftsbereiche decken wir gleich mehrere Leistungen der Immobilienbranche ab. Dies kann für Sie von großem Vorteil sein. Sprechen Sie uns an, wir helfen Ihnen gerne weiter! Öffnungszeiten: Horsteberg 21, 48143 Münster, Mo. - Fr. 09:00 Uhr bis 18:00 Uhr Alleinvermarktung Der Eigentümer hat uns mit der Alleinvermarktung beauftragt und ist zur Weiterleitung aller Interessenten verpflichtet, die sich direkt bei ihm melden. Daher bitten wir, von der direkten Kontaktaufnahme abzusehen. Alle Objektunterlagen und Besichtigungsmöglichkeiten erhalten Sie ausschließlich über uns. Haftung Bezüglich der Objektdaten ist die Firma haushoch3 GmbH & Co. KG auf die Auskünfte der Verkäufer / Vermieter, Bauträger, oder der Behörden angewiesen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Schadensersatzansprüche sind aus diesen Gründen uns gegenüber ausgeschlossen. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten. DSGVO und GWG Bitte haben Sie zudem Verständnis dafür, dass wir aufgrund der Bestimmungen des Datenschutzes, und als Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) darüber hinaus dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten, wenn Sie als natürliche Person handeln - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Copyright Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma haushoch3 GmbH & Co. KG.

Stichworte
Grundstücksfläche: 17.579,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2011, modernisiert