Sehr schöne 3-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage nähe Piusallee und Ring - vermietet

Diese attraktive und zuverlässig vermietete Eigentumswohnung überzeugt durch ihre erstklassige Lage. Nur wenige Meter von der Innenstadt sowie dem Bahnhof entfernt, profitieren Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur und optimalen Verkehrsanbindung. Diese Kombination macht die Immobilie besonders interessant für Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich im 2. Ober- bzw. Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1976 mit insgesamt 16 Wohneinheiten, verteilt auf zwei Eingänge. Der durchdachte Grundriss sowie der Balkon zur ruhigen Gartenseite bieten ein angenehmes Wohnambiente und laden zum Entspannen ein. Im Jahr 2016 wurde die Wohnung umfassend modernisiert. Das Badezimmer wurde vollständig erneuert und verfügt nun über eine Badewanne, eine ebenerdige Dusche mit Glasabtrennung, eine separate WC-Lösung sowie ein modernes Waschbecken. Die Öffnung der Küche zum Wohn-Essbereich sowie der Einbau neuer Möbel und Elektrogeräte schaffen ein großzügiges und zeitgemäßes Raumgefühl. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine eigene Garage auf der Rückseite des Hauses, einen Abstellraum sowie praktische Gemeinschaftseinrichtungen im Keller, darunter ein Fahrradraum und ein Waschraum mit Münz-Waschmaschine und Trockner. Diese Wohnung vereint zentrale Lage, solide Vermietbarkeit und moderne Ausstattung - eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger und zugleich - bei einer späteren Eigennutzung - für Stadtliebhaber.

Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass ich nur komplett ausgefüllte Anfragen mit Ihrer Adresse und einer Telefon-Nummer beantworten kann. Ihre Ansprechpartnerin: Nicole Mönnig Bankkauffrau Prokuristin Tel.-Nr.: 0251 - 418 48 22 Mobil: 0172 - 522 72 83 E-Mail: [email protected]

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.15, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 1.45, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.75, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.20, Distanz zur Autobahn: 4.90, Distanz zum Bus: 0.15, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.60, Distanz vom Zentrum: 1.50