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Attraktive Eigentumswohnung in Mecklenbeck!

Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
309.000 €
Preis/m²
3.722,89 €
Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
309.000 €
Preis/m²
3.722,89 €
48163 Münster - Mecklenbeck
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263V7KHRNMYE

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte und gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Wohnlage von Münster-Mecklenbeck. Die Wohnung wird in Kürze frei und eignet sich daher ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als wertstabile Kapitalanlage. Die ca. 83 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines überschaubaren Mehrfamilienhauses mit nur 7 Wohneinheiten (Baujahr 1972). Der durchdachte Grundriss umfasst zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum ca. 7 m² großen Balkon, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Im Jahr 2001 wurde die Wohnung umfassend grundsaniert (u. a. Fenster, Bodenbeläge, Elektrik, Bad und Fliesen). Auch der Balkon wurde in diesem Zuge neu gefliest. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde laufend instand gehalten. Die Ölheizung wurde 2025 durch einen modernen Brennwertkessel erneuert. Ein großer Kellerraum mit über 10 m² rundet dieses attraktive Angebot ab.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2025, Distanz zum Flughafen: 37.56, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.98, Distanz zum Bus: 0.04

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 83 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
309.000,00 €
Preis/m²
3.722,89 €
Hausgeld
476.85€
Nebenkosten
320,00 €
Provision
3,57 inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
115.2
Gültig bis
2036-02-24
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-02-23
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
-3-Zimmer-Wohnung im 1. OG
- ca. 83 m² Wohnfläche
-Mehrfamilienhaus mit nur 7 Einheiten (Bj. 1972)
-2 Schlafzimmer
-Wohnzimmer mit Balkonzugang
-separate Küche
-Tageslichtbad mit Wanne
-Balkon / Loggia ca. 7 m²
-Grundsaniert 2001 (Fenster, Böden, Elektrik, Bad, Fliesen)
-Öl-Zentralheizung erneuert 2025 (Brennwertkessel)

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Münster-Mecklenbeck und vereint naturnahes Wohnen mit exzellenter Infrastruktur. Die grüne Umgebung direkt vor der Haustür bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert und lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder ausgedehnten Radtouren ein.

Trotz der ruhigen Lage überzeugt Mecklenbeck durch eine sehr gute Verkehrsanbindung: Der Bahnhof ist in etwa 500 Metern erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung zum Münsteraner Hauptbahnhof in nur rund 6 Minuten. Auch die Autobahnanbindung ist optimal, sodass sowohl die Innenstadt als auch das Umland zügig erreichbar sind. Damit verbindet diese Lage auf ideale Weise Wohnen im Grünen mit urbaner Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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