Gremmendorf - Modernisierte 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit West-Balkon & Stellplatz

Diese gepflegte Eigentumswohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, modernen Ausstattungsdetails und einem angenehmen Wohnambiente. Auf ca. 69 m² Wohnfläche verteilen sich 3,5 Zimmer - ideal für Singles, Paare oder Berufstätige im Homeoffice. Die Wohnung ist bezugsfrei und sowohl zur sofortigen Eigennutzung als auch zur direkten Vermietung bestens geeignet. Besonders attraktiv: Die moderne, erst ca. drei Jahre alte Einbauküche wurde passgenau integriert und ist bereits im Angebot enthalten. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige, ca. 24 m² große Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Moderne LED-Spotlights sowie ein hochwertiger PVC-Boden sorgen hier für eine stilvolle und wohnliche Atmosphäre in der gesamten Wohnung. Das Schlafzimmer bietet mit ca. 15 m² ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Büro mit ca. 10 m² - perfekt als Homeoffice, Gäste- oder Hobbyraum nutzbar. Ein besonderes Highlight ist das im Sommer 2020 vollständig sanierte Badezimmer. Neben der modernen Ausstattung verfügt es über ein Tageslichtfenster, eine Badewanne mit Duschmöglichkeit sowie eine angenehme Wandheizung. Die Küche mit ca. 7,2 m² bietet gute Stellmöglichkeiten und kurze Wege im Alltag. Der großzügige Hauptflur mit LED-Spotlights sowie ein zusätzlicher Zwischenflur schaffen nicht nur einen einladenden Eingangsbereich, sondern bieten zugleich praktische Stauraummöglichkeiten. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch: - einen zugeordneten Außenstellplatz im Innenhof, - ein abschließbares Kellerabteil, - einen Waschmaschinenanschluss im Dachbodenbereich sowie - einen gemeinschaftlichen Trockenraum. Das im Jahr 1972 errichtete Gebäude befindet sich in gepflegtem Zustand. Die Kombination aus modernisierten Ausstattungsmerkmalen, cleverer Raumaufteilung und sofortiger Verfügbarkeit macht diese Wohnung besonders interessant - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Sonstiges
Sollte diese Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, möchte ich Sie bitten, mich anzurufen oder mich per Mail zu kontaktieren. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten können. Daher bitten wir um Mitteilung Ihrer kompletten Adressdaten. Gerne zeige ich Ihnen diese Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung. Ihr persönlicher Ansprechpartner: Tim Horstmann Tel: 0251 41 84 8-14 oder 0163 64 07 98 8 Email: [email protected] Haftungsausschluss und rechtlicher Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer sowie von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben kann daher nicht übernommen werden. Dieses Exposé dient ausschließlich der Vorinformation und stellt keine vertragliche Grundlage dar. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag sowie die dazugehörigen Anlagen. Änderungen, Irrtümer und ein zwischenzeitlicher Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben wird nur im Falle von Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit übernommen. Käufer sind angehalten, die für ihre Kaufentscheidung relevanten Informationen und Angaben eigenständig zu prüfen.

Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², vermietbare Fläche: 69,04 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.38, Distanz zur Grundschule: 0.83, Distanz zur Realschule: 3.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.11, Distanz zum Gymnasium: 3.40, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.93, Distanz zur Autobahn: 4.88, Distanz zum Bus: 0.28, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.36, Distanz vom Zentrum: 5.17, Distanz zur Hauptschule: 3.33