Investieren: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz

Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
259.000 €
Preis/m²
3.547,95 €
Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
259.000 €
Preis/m²
3.547,95 €
48167 Münster - Angelmodde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CKATVBZAY1

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihren modernen Zustand. Auf ca. 73 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1984 erbauten Mehrfamilienhauses bietet sie ein komfortables Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung wurde im Jahr 2023 umfassend und hochwertig renoviert. In diesem Zuge wurden sowohl die Küche als auch das Badezimmer vollständig modernisiert und präsentieren sich in einem zeitgemäßen, ansprechenden Design. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet eine praktische sowie stilvolle Ausstattung. Das Raumangebot umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein modernes Badezimmer. Der Balkon lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnraum ins Freie. Zusätzlichen Komfort bieten ein eigener Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz, der bequemes Parken garantiert. Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 770 EUR. Insgesamt handelt es sich um eine vollständig renovierte, solide vermietete Immobilie mit guter Ausstattung und langfristigem Potenzial.

Sonstiges
Lassen Sie sich von diesem Angebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit mir! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeitet werden. Ihr persönlicher Ansprechpartner: Paul Winkler Immobilienberater Tel.-Nr.: 0251 - 418 48 18 Mobil: 0163 - 173 54 10 Email: [email protected] Besuchen Sie uns auch im Internet unter www.HOMANN-IMMOBILIEN.de. Sie wollen Ihre Immobilie bestmöglich verkaufen? Oder möchten Sie eine kostenlose und unverbindliche Marktwertermittlung Ihrer Immobilie? Nutzen Sie die Vorteile unserer langjährigen Erfahrung als Immobilienvermittler. Sprechen Sie mich hierzu gerne an!

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Bus: 0.07, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.41

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 73 m²
Baujahr
1984
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
259.000,00 €
Preis/m²
3547.95 €
Hausgeld
290€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,00% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1984
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
61.4
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Folgende Ausstattungsmerkmale werden Sie von dieser Immobilie überzeugen:

- Baujahr: 1984
- Wohnfläche: ca. 73 m²
- 3 Zimmer
- Badezimmer von 2023
- Küche von 2023
- Bakon
- PKW Stellplatz

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im beliebten Stadtteil Münster-Wolbeck. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung an die Innenstadt von Münster ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut gewährleistet.

Die Kombination aus ruhigem Wohnen und gleichzeitig guter Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und langfristige Kapitalanleger.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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