2 Zimmer-Wohnung in der Inselsiedlung

Diese charmante, rund 68 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971. Das Herzstück der Immobilie bildet das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer, welches mit einem klassischen Mosaikparkett ausgestattet ist. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den einladenden Balkon mit optimaler Südausrichtung, der für reichlich Sonnenschein sorgt. Neben einer funktionalen Küche inklusive Einbauküche verfügt die Wohnung über ein hell gefliestes Tageslichtbad mit einer modernen Duschkabine. Das zweite Zimmer eignet sich ideal als Schlaf- oder Arbeitsbereich. Beheizt wird die gesamte Wohneinheit zuverlässig über eine Gasheizung mittels klassischer Heizkörper. Mit ihrer soliden Klinkerfassade und dem durchdachten Grundriss stellt diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine hervorragende Gelegenheit dar.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen