Kapitalanlage mit Perspektive - gepflegt & gut geschnitten

In etablierter Wohnlage von Münster-Hiltrup-Ost präsentiert sich diese gepflegte Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1978. Die Umgebung bietet eine gute Nahversorgung sowie attraktive Möglichkeiten zur Freizeit- und Naherholung. Grünflächen und der nahegelegene Dortmund-Ems-Kanal sind gut erreichbar und unterstreichen die angenehme Wohnlage. Auf ca. 87 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer mit einer funktionalen und zugleich großzügigen Raumaufteilung. Der Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon. Die separate Küche schließt unmittelbar an den Wohnbereich an. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Ergänzt wird die Ausstattung durch eine vorhandene Klimaanlage, die insbesondere in den Sommermonaten für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ein eigener Kellerraum sowie ein zur Wohnung gehörender Außenstellplatz runden das Angebot sinnvoll ab. Eine Besonderheit dieser Immobilie liegt in der zukünftigen Nutzung: Die derzeitige 70-jährige Eigentümerin möchte die Wohnung auch nach dem Verkauf für einige Jahre weiterhin als Mieterin bewohnen. Die konkreten Mietkonditionen können individuell vereinbart werden. Für Kapitalanleger ergibt sich damit eine interessante Perspektive mit bereits vorhandener Mietabsicht. Insgesamt bietet die Wohnung eine attraktive Kombination aus großzügiger Wohnfläche, praktischem Grundriss, Balkon, Stellplatz und einer guten Lage in Hiltrup-Ost.

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Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 4.842,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2024