Attraktive, hochwertig modernisierte Erdgeschosswohnung in zentraler Lage von Münster

Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
499.000 €
Preis/m²
4.892,16 €
Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
499.000 €
Preis/m²
4.892,16 €
48153 Münster - Geist
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26H8H6XU58WM

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Objektbeschreibung

Die hochwertig modernisierte Erdgeschosswohnung dieses gepflegten Mehrfamilienhauses im begehrten Süden Münsters verbindet Großzügigkeit, Wohnkomfort und eine außergewöhnlich attraktive Ausstattung zu einem stimmigen Gesamtbild, das sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger überzeugt. Auf rund 102?m² Wohnfläche eröffnet sich ein weitläufiger, offener Flur mit Platz für eine Garderobe, der harmonisch in die Wohnräume überleitet und sofort ein angenehmes Raumgefühl vermittelt. Das Wohnzimmer mit Zugang zu einem der beiden Balkone bildet gemeinsam mit dem angrenzenden Esszimmer den kommunikativen Mittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht und unterstreichen die warme Atmosphäre, die durch das verlegte Echtholzparkett zusätzlich betont wird. Die separate Küche ist funktional geschnitten und verfügt über einen eigenen Balkon, der sich ideal für eine kleine Frühstücksecke oder Kräuterpflanzen eignet. Ergänzt wird das Angebot durch eine großzügige Terrasse, die zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet und den Wohnwert deutlich steig ... Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=21601

Sonstiges
Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden. WICHTIGER Hinweis! Die von Kunden angefragten Exposés werden häufiger mal als SPAM gekennzeichnet. Daher bitten wir Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner zu schauen, wenn Sie von uns ein Exposé erwarten. Vielen Dank für Ihr Verständnis. ** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **

Stichworte
vermietbare Fläche: 102,34 m², Grundstücksfläche: 836,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2019

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 102 m²
Baujahr
1962
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
499.000,00 €
Preis/m²
4.892,16 €
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1962
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
73
Gültig bis
2034-12-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Alles auf einen Blick:

- Erdgeschosswohnung
- Baujahr ca. 1962
- insgesamt 6 Wohneinheiten
- ca. 102 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer

- 2 Balkone
- 1 Terrasse
- Tageslichtbad mit Dusche & Wanne
- Gäste-WC
- eigener Kellerraum
- gemeinschaftlicher Waschkeller und 2 Fahrradkeller


- Ende 2019: Kernsanierung der Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung (Parkett, Glastüren und moderne Sanitäreinrichtung) inkl. der Elektro- und Wasserleitungen


- 2019: Dämmung des Dachbodens, Austausch der Wohnungseingangstüren, Erneuerung der Gaszentralheizung, Austausch aller Fenster - auf der Südwestseite mit Sonnenschutzverglasung


- Digitale Verbrauchserfassung: Alle Messeinheiten (inkl. Rauchwarnmelder) werden digital ausgelesen

Lagebeschreibung

Das Stadtviertel Schützenhof befindet sich zwischen Geist- und Hafenviertel entlang der Hammer Straße und hier zwischen Josefsviertel und Berg Fidel.
Über die B51 gelangt man schnell zur Autobahn, was für Pendler definitiv von Vorteil ist.
Zur Naherholung dient der Südpark, welcher einer der größten Parks im Stadtgebiet darstellt. Coole Bars, Restaurants und Cafés finden Sie an der Hammer Straße.
Für den Großeinkauf steht ein großes Einkaufszentrum an der Friedrich-Ebert-Straße zur Verfügung.
Zwischen den Hauptstraßen ist der Schützenhof, trotz der Zentralität, ein ruhiges Wohnviertel.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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