Sonnige Dachterrasse inklusive! Attraktive Dachgeschosswohnung in Mecklenbeck

Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
402.000 €
Preis/m²
6.090,91 €
Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
402.000 €
Preis/m²
6.090,91 €
48163 Münster - Mecklenbeck
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KN2LR6N8CK

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Objektbeschreibung

Hier beginnt ein neues Kapitel des Wohnens: Auf einem idyllischen Grundstück entsteht ein Ensemble, das mehr ist als Architektur. Es ist ein Versprechen für Lebensqualität, Geborgenheit und Zukunft. Eingebettet in die grüne Umgebung des Waldviertels von Mecklenbeck und zugleich nur wenige Minuten vom Stadtleben entfernt, vereint dieses Projekt die Sehnsucht nach Natur mit der Leichtigkeit urbaner Nähe. Das Projekt umfasst zwei Baukörper, die ähnliche Wohnkonzepte bieten. Baukörper I beherbergt sechs Wohneinheiten und bietet durch die Unterkellerung einen praktischen Mehrwert: Es gibt einen gemeinschaftlichen Waschkeller und jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum. Baukörper II mit drei Wohneinheiten verzichtet auf eine Unterkellerung, dafür sind die Wohnungen hier etwas großzügiger geschnitten und bieten eine besonders private Wohnatmosphäre ... Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=209115

Sonstiges
Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden. WICHTIGER Hinweis! Die von Kunden angefragten Exposés werden häufiger mal als SPAM gekennzeichnet. Daher bitten wir Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner zu schauen, wenn Sie von uns ein Exposé erwarten. Vielen Dank für Ihr Verständnis. ** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **

Stichworte
vermietbare Fläche: 65,89 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 66 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
402.000,00 €
Preis/m²
6.090,91 €
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 11.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
11.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
Alles auf einen Blick:

- zwei Baukörper mit insgesamt neun WE
- schlüsselfertige Herstellung
- Fertigstellung ca. Ende 2027
- KfW-40-QNG Niveau erbringt nachhaltige und kosteneffiziente Energieversorgung
- zwei bis drei Zimmer
- ca. 65 bis 94 m² Wohnfläche
- neun PKW-Außenstellplätze + Fahrradstellplätze
- mit Terrasse, Balkon oder Dachterrasse
- Parkett in den Wohnräumen & Fliesen im Bad
- inklusive Malerarbeiten
- barrierefrei mit Aufzug
- Baukörper I ist unterkellert und bietet Kellerräume & Waschkeller
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
- elektrische Raffstoreanlagen an allen Fenstern
- Fußbodenheizung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe

Zusätzlich bietet dieses QNG-Neubauprojekt attraktive Steuermöglichkeiten für die Abschreibung und die Aufnahme von KfW-Darlehen (KfW 297, 298). Sprechen Sie Ihre Steuerberatung auf die degressive Abschreibung sowie auf die Sonder-Abschreibung an und lassen Sie sich von unseren Kollegen der Volksbank im Münsterland die Vorteile der KfW-Darlehen erläutern.

Lagebeschreibung

Der in der Nähe zum Aasee gelegene bekannte Stadtteil mit ca. 9.490 Einwohnern liegt im Südwesten von Münster. Mecklenbeck hat eine sehr gute Infrastruktur mit zwei Grundschulen, der Friedensschule, als bischöfliche Gesamtschule und Kindergärten.
Über die Weseler Straße gelangen Sie schnell zur Innenstadt - sowohl mit Auto als auch mit einer der drei Buslinien die hier verkehren! Mittlerweile besitzt der Ort außerdem einen eigenen Bahnhof mit der Strecke Coesfeld - Münster.
Die nächstgelegenen Autobahnanschlüsse sind der nördliche Beginn der A43, von wo aus auch die A1 erreicht werden kann.
Der Stadtteil hat den Luxus, gleich zwei Fußball- bzw. Sportvereine zu beheimaten - den DJK Wacker Mecklenbeck 1956 e.V. und den 1.FC Mecklenbeck. Als weiteren Vorteil kann man auch den Skaterpark mit dazugehörigem Fußballplatz und Volleyballspielfeld zählen, welcher besonders an schönen Tagen viele Mecklenbecker von Jung bis Alt anzieht.
In der Mitte, am Dingbängerweg, steht die Katholische Kirche St. Anna. Nördlich davon das Einkaufszentrum mit Lebensmittelmarkt und Praxen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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