Dichterviertel Münster - Modernes Neubauprojekt in exzellenter Lage Nähe zum Wienburgpark!

In unmittelbarer Nähe zum Wienburgpark entsteht ein architektonisch anspruchsvolles Mehrfamilienhaus mit zehn Wohnungen auf einem großzügigen Grundstück im begehrten Dichterviertel von Münster. Die Kombination aus ruhiger, grüner Umgebung und schneller Erreichbarkeit der Innenstadt schafft einen exzellenten Standort. Die klare, moderne Formensprache des Gebäudes wird durch eine repräsentative Fassadengestaltung unterstrichen. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnklima zu jeder Tageszeit. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 576 m² verteilen sich zehn Wohnungen auf drei Ebenen: Dieses charmante Appartement im 1. Obergeschoß stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit in kompakter und gut vermietbarer Größe dar. Auf ca. 33 m² Wohnfläche überzeugt die Einheit durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine gefragte Ausstattung - ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Ein besonderes Highlight ist der Balkon in Nord-/West-Ausrichtung, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und die Attraktivität für Mieter deutlich steigert. Der helle Wohnbereich mit direktem Zugang ins Freie schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und spricht eine breite Zielgruppe - insbesondere Singles und Pendler - an. Der optisch abgetrennte Schlafbereich sorgt für eine klare Raumstruktur und erhöht die Funktionalität der Wohnung. Das großzügige Tageslichtbad mit moderner Dusche sowie der geräumige Eingangsbereich mit Platz für einen Einbauschrank unterstreichen den praktischen und zugleich komfortablen Charakter des Appartements. Zusätzliche Pluspunkte für Mieter und damit auch für Investoren sind der bequeme Zugang zur Tiefgarage per Aufzug, ein eigener Kellerraum sowie ein Fahrradstellplatz im Haus. Dank der kompakten Wohnfläche, der funktionalen Aufteilung und der attraktiven Außenfläche bietet dieses Appartement hervorragende Voraussetzungen für eine stabile Vermietung und langfristige Wertentwicklung.

Sonstiges
Dieses Neubauprojekt vereint moderne Architektur, neueste Energietechnik und eine erstklassige Lage in Münster zu einem überzeugenden Gesamtkonzept. Die durchdachte Planung, die nachhaltige Bauweise und die hohe Standortqualität schaffen sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren eine attraktive Perspektive mit langfristigem Potenzial. Der Leitsatz "Gut ist nicht gut, wenn man besseres erwarten kann" ist als Fundament unserer Tätigkeit fest in der Unternehmensphilosophie verankert. Unser Ziel ist es, Sie nicht nur zufriedenzustellen, sondern zu begeistern. Von der Planung über die fachgerechte Ausführung bis zur Schlüsselübergabe bieten wir von HOMANN exclusives wohnen höchste Qualität. Werterhalt sowie Wohlfühlen sind somit vorprogrammiert. Kaufpreisaufschlüsselung: Haus: 298.950,00 € Tiefgarage: 1x Fahrradabstellplatz: 2.500,00 € inkl. 1x Stromanschluss 1x Fahrradabstellplatz außen: 2.500,00 € Gesamtkosten: 303.950,00 € Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen, Grundrisse und Baubeschreibung zur Verfügung und begleiten Sie persönlich auf dem Weg zu Ihrer Entscheidung.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.67, Distanz zur Grundschule: 0.52, Distanz zur Realschule: 1.01, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.74, Distanz zum Gymnasium: 0.54, Distanz zum Flughafen: 10.16, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.79, Distanz zur Autobahn: 5.06, Distanz zum Bus: 0.18, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.08, Distanz vom Zentrum: 1.75, Distanz zur Hauptschule: 2.33