Bezugsfreie 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia im beliebten Kreuzviertel

Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
309.000 €
Preis/m²
5.942,31 €
Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
309.000 €
Preis/m²
5.942,31 €
48147 Münster - Centrum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ML2K4YRL4V

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Objektbeschreibung

Diese Dachgeschosswohnung aus dem Baujahr 1986 präsentiert sich auf ca. 52?m² als durchdacht strukturierter Wohnraum in einer der begehrtesten Lagen Münsters. Das Kreuzviertel bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Innenstadt und ÖPNV - perfekt für komfortables, städtisches Wohnen. Die Diele verbindet alle Räume miteinander. Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das flexibel als Wohn-, Ess- und Arbeitsbereich genutzt werden kann. Von hier aus gelangen Sie auf die geschützte Loggia, die zusätzlichen Freiraum im Alltag schaff ... Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=21568

Sonstiges
Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden. WICHTIGER Hinweis! Die von Kunden angefragten Exposés werden häufiger mal als SPAM gekennzeichnet. Daher bitten wir Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner zu schauen, wenn Sie von uns ein Exposé erwarten. Vielen Dank für Ihr Verständnis. ** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **

Stichworte
vermietbare Fläche: 51,77 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,52 m², Anzahl der Wohneinheiten: 32, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 52 m²
Baujahr
1986
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
309.000,00 €
Preis/m²
5.942,31 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1986
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
85.7
Gültig bis
2030-06-24
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
Alles auf einen Blick:
. Dachgeschosswohnung im begehrten Kreuzviertel
. ca. 52 m² Wohnfläche
. Helle Räume durch große Fensterflächen und Dachflächenfenster
. Kunststofffenster mit Doppelverglasung
. Loggia als geschützter Außenbereich
. Separate Küche
. Schlafzimmer
. ein Tageslicht Bad mit Duschwanne
. gesondertes Kellerabteil
. Doppelparker in der Tiefgarage

. mtl. Hausgeld: 278 €

. vorauss. umlegbare Bewirtschaftungskosten: 2.298,34 € p.a. (191,53 € mtl.)
. vorauss. nicht-umlegbare Bewirtschaftungskosten: 637,80 € p.a. (53,15 € mtl.)
. vorauss. Zuführung Erhaltungsrücklage: 396,00 € p.a. (33 € mtl.)

. Rücklagen, Gesamthaus zum 31.12.2025: 79.628 € / Anteilig 2.217 €

Lagebeschreibung

Das Kreuzviertel ist eines der zentralsten Stadtviertel Münsters. Sowohl die Innenstadt als auch die meisten Institute und Einrichtungen der Universität sind in wenigen Minuten erreichbar. Diese günstige Lage und die in der Regel liebevoll restaurierten, historischen Wohnhäuser machen das Kreuzviertel zu einem der angesehensten und beliebtesten Wohnviertel Münsters. Wie ganz Münster ist auch das Kreuzviertel familien- und kinderfreundlich.
Unmittelbar am Kreuzviertel befinden sich auch die Naherholungsgebiete Wienburgpark und Promenade. Dennoch ist das Kreuzviertel mit wenigen Ausnahmen ein sehr ruhiges Viertel.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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