Solides Wohninvestment in etablierter Lage von Nienberge

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Münsteraner Stadtteil Nienberge und eignet sich insbesondere als Kapitalanlage. Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und erzielt monatliche Kaltmieteinnahmen in Höhe von 580 €. Darüber hinaus besteht grundsätzlich Potenzial für eine Mietanpassung von bis zu 15 %. Die Wohnung verfügt über eine funktionale und gut geschnittene Raumaufteilung. Neben einem hellen Wohnbereich mit integrierter Küchennische stehen ein separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Der großzügige, nach Süden ausgerichtete Balkon erweitert den Wohnbereich und bietet zusätzlichen Freiraum. Ein der Wohnung zugeordneter Tiefgaragenstellplatz ergänzt das Angebot und ermöglicht komfortables Parken direkt im Gebäude. Die Fenster der Wohnung wurden erst kürzlich erneuert, sodass sich die Immobilie insgesamt in einem gepflegten und teilweise modernisierten Zustand präsentiert. Bitte beachten Sie, dass sich die vorhandene Einbauküche im Eigentum der derzeitigen Mieterin befindet und nicht Bestandteil des Verkaufs ist. Zum Schutz der Privatsphäre der Mieterin wurden auf einzelnen Innenaufnahmen die vorhandenen Möbel mithilfe künstlicher Intelligenz digital entfernt. Die dargestellten Räume entsprechen in ihrer baulichen Ausführung weiterhin dem tatsächlichen Zustand der Wohnung.

Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen