Helle Wohnung an der Kirchwiese! mit Außenstellplatz!

Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
220.000 €
Preis/m²
3.606,56 €
Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
220.000 €
Preis/m²
3.606,56 €
48163 Münster - Mecklenbeck
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RHIKUVXBTA

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Objektbeschreibung

Diese moderne, barrierefreie Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger und gefragter Wohnlage von Münster-Mecklenbeck im Wohnpark Kirchwiese. Die im Jahr 2010 errichtete Immobilie überzeugt durch eine hochwertige Bauweise, einen durchdachten Grundriss und einen gehobenen Wohnstandard. Die ca. 62 m² große Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Sie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück, die monatliche Erbpacht beträgt ca. 88,00 €. Der funktionale Grundriss sorgt für eine optimale Raumnutzung. Herzstück ist die offene Küche und der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum großzügigen Westbalkon, der besonders in den Abendstunden zum Verweilen einlädt und mit einer Markise ausgestattet ist. Zur hochwertigen Ausstattung zählen eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, ein barrierefreier Zugang sowie ein Aufzug. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die gepflegte Wohnanlage vermittelt ein ruhiges und modernes Wohnumfeld. Ein Außenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt eine attraktive Kapitalanlage dar. Der Mietzins setzt sich aus 665 € Kaltmiete (Staffelmiete +5 € jährlich), 30 € für den Außenstellplatz sowie 225 € Nebenkosten zusammen, sodass sich eine monatliche Gesamtmiete von 920 € ergibt. Den Bewohnern stehen zudem ein Trockenkeller, ein Fahrradschuppen sowie nach Absprache ein mietbares Gästezimmer zur Verfügung. Insgesamt bietet diese Immobilie eine gelungene Kombination aus moderner Ausstattung, durchdachter Architektur und ruhiger, zugleich gut angebundener Wohnlage - ideal zum Wohlfühlen oder als nachhaltige Kapitalanlage.

Sonstiges
Hat dieses ansprechende Angebot Ihr Interesse geweckt? Dann schicken Sie uns eine schriftliche Anfrage und rufen uns zur Vereinbarung eines Beratungsgesprächs gerne an. Gian-Luca Campisi, 0251-38471022

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 61 m²
Baujahr
2008
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
220.000,00 €
Preis/m²
3.606,56 €
Hausgeld
292€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
2,38 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2008
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
24
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-02-13
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
- Parkettboden
- elektr.Rolläden
- elektr. Markise
- Plissées an allen Fenstern
- Außenstellplatz
- Ca. 62 m² Wohnfläche
- Gut durchdachter, funktionaler Grundriss
- Heller Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon
- Großer Balkon mit Westausrichtung und Markise
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Barrierefrei, Aufzug im Haus
- Hochwertiger Wohnstandard
- Kellerraum vorhanden
- Aktuell vermietet (Kapitalanlage geeignet)
- Erbpachtgrundstück, mtl. 88 € Erbpacht
- Gepflegtes Wohnumfeld im Wohnpark Kirchwiese

Lagebeschreibung

Die Lage in Münster-Mecklenbeck an der Kirchwiese zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur und eine hervorragende Anbindung aus. Direkt vor der Tür befindet sich eine Bushaltestelle, von der aus sowohl eine schnelle Verbindung in Richtung Albachten als auch in die Münsteraner Innenstadt besteht. Dadurch ist man im Alltag flexibel und gut angebunden, egal ob für Beruf, Studium oder Freizeit.

Besonders attraktiv ist zudem die Nähe zum Aasee, der mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar ist und vielfältige Möglichkeiten zur Erholung, zum Sport oder einfach zum Entspannen bietet. Insgesamt handelt es sich um eine sehr gefragte Wohnlage mit gewachsener Infrastruktur: Supermärkte, Bäckereien, Restaurants und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.

Die Kombination aus ruhigem, wohnlichem Umfeld, barrierefreiem Wohnen, sehr guter Verkehrsanbindung und kurzer Distanz zu wichtigen Freizeit- und Versorgungsangeboten macht Mecklenbeck/Kirchwiese zu einer der beliebtesten Wohnlagen im Westen von Münster.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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