Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon - Münster Hiltrup

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem im Jahr 1994 errichteten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine attraktive Wohnlage im beliebten Süden Münsters. Auf rund 47 m² Wohnfläche verteilen sich ein heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, ein gut geschnittenes Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Bad mit Wanne. Die Wohnung wurde zuletzt 2024 modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Die Immobilie ist zuverlässig vermietet und stellt damit eine interessante Kapitalanlage dar. Vertraglich vereinbart ist eine Staffelmiete: Die Nettokaltmiete erhöht sich automatisch jeweils zum 01.06. eines Jahres um 2,5 %. Die aktuelle Nettokaltmiete (seit 01.06.2026) beträgt 567,34 € monatlich. Das monatliche Hausgeld beträgt 280,00 €. Davon sind ca. 61 € nicht auf den Mieter umlagefähig (u. a. Verwaltervergütung, Instandhaltungsrücklage). Ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab.

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Jan Richter Selbstständiger Immobilienberater Urbanstraße 1 48143 Münster E-Mail: [email protected] Telefon: 0151 55623099 Aufsichtsbehörde: Bezirksregierung Münster Internet: www.bezreg-muenster.de Anschrift: 48143 Münster, Domplatz 1-3

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2024