X-Viertel // Maisonette-Wohnung // EBK // Balkon

Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
529.000 €
Preis/m²
5.237,62 €
Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
529.000 €
Preis/m²
5.237,62 €
48147 Münster - Wienburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WFIR2NX47B

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Objektbeschreibung

Diese hochwertig ausgebaute Maisonette-Wohnung überzeugt durch ihren modernen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung über zwei Ebenen. Auf ca. 101 m² Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Zuhause mit besonderem Charme und angenehmer Wohnatmosphäre. Auf der unteren Ebene befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener, moderner Einbauküche - das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein einladendes Wohngefühl. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der einen schönen Blick über die Umgebung bietet und zum Entspannen einlädt. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Zimmer, das sich ideal als weiteres Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt, sowie einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Highlight ist das hochwertig ausgestattete Badezimmer mit freistehender Badewanne und bodengleicher Dusche auf der unteren Ebene. Ergänzend dazu steht auf der oberen Ebene ein weiteres Badezimmer mit Dusche zur Verfügung - ideal für zusätzlichen Komfort im Alltag. Über eine moderne Treppe gelangen Sie in die obere Ebene der Wohnung. Hier entfaltet sich der besondere Charakter der Immobilie: Die Dachschrägen verleihen den Räumen eine gemütliche und zugleich stilvolle Wohnatmosphäre und schaffen einen idealen privaten Rückzugsbereich - beispielsweise als großzügiges Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad. Hochwertige Holzfußböden, moderne Ausstattungsdetails sowie sichtbare Holzbalken verleihen der Wohnung eine warme und zugleich elegante Ausstrahlung.

Sonstiges
Wir sind offen für Kaufangebote und freuen uns von Ihnen zu hören! Gut zu wissen: Wir verfügen über weitere wohnwirtschaftliche Immobilien in zentraler Lage von Münster. Spezialisiert sind wir insbesondere auf revitalisierte Altbauten nach KfW-Standard, vorzugsweise in den Wohnlagen Erphoviertel, Mauritzviertel, Kreuzviertel und der gesamten Innenstadt. Melden Sie sich gerne!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 101 m²
Baujahr
1926
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
529.000,00 €
Preis/m²
5.237,62 €
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2005
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
191.09
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-06-12
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Keller
- ca. 101 m² Wohnfläche
- Maisonette-Wohnung über zwei Ebenen
- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche
- Balkon mit schönem Ausblick
- Moderne Einbauküche
- Weiteres Zimmer auf der unteren Ebene
- Abstellraum
- Badezimmer mit freistehender Badewanne und Dusche
- Zusätzliches Badezimmer mit Dusche auf der oberen Ebene
- Hochwertiger Holzfußboden
- Sichtbare Holzbalken

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in einer der beliebtesten und wertstabilsten Wohnlagen Münsters. SIe befindet sich im Randgebiet vom Kreuzviertel.
Das Umfeld zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus urbanem Lebensgefühl, kurzen Wegen und hoher Lebensqualität aus.
Die Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder dem öffentlichen Nahverkehr erreichbar. Gleichzeitig bietet die unmittelbare Umgebung eine exzellente Infrastruktur, die den Alltag besonders komfortabel gestaltet:
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in fußläufiger Entfernung
Vielfältige Cafés, Restaurants und gastronomische Angebote
Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
Nähe zu Universitäten, Kliniken und bedeutenden Arbeitgebern
Hohe Nachfrage bei Studierenden, Berufstätigen und jungen Familien
Diese Lage zählt seit Jahren zu den gefragtesten Wohngegenden Münsters und bietet eine dauerhaft hohe Nachfrage auf dem Miet- und Immobilienmarkt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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