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Schöne 3-Zimmer-Wohnung in Münster - modernisiert und frei nach Verkauf

Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
299.000 €
Preis/m²
3.934,21 €
Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
299.000 €
Preis/m²
3.934,21 €
48147 Münster - Wienburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YIWF1L1LVW

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Objektbeschreibung

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Diese gepflegte und in den letzten Jahren aufwändig sanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen 8-Parteienhaus in Münster und bietet mit ca. 76 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Die Wohnung liegt in der 2. Etage eines massiv gebauten Mehrfamilienhauses ca. aus dem Jahr 1978. Die Gas-Heizung wurde ca. im Jahr 2023 erneuert. Durch die umfangreichen Sanierungsmaßnahmen präsentiert sich die Wohnung in einem modernen und sehr gepflegten Zustand. In die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren fortlaufend investiert. So wurden unter anderem die Fenster sowie die Eingangstür erneuert. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, ein Badezimmer sowie einen Balkon, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für praktischen Stauraum. Das Dachgeschoss des Hauses ist ausgebaut. Das monatliche Hausgeld liegt bei ca. 272 EUR. Die Immobilie ist frei nach Absprache und kann flexibel übernommen werden. Eckdaten Wohnfläche: ca. 76 m² Zimmer: 3 Badezimmer: 1 Etage: 2 Baujahr: ca. 1978 Bauweise: Massivbau Gasheizung erneuert: ca. 2023 Aufwändig saniert in den letzten Jahren Balkon: Die Balkonsanierungen werden dieses Jahr noch getätigt und ausgeführt. Die Kosten hierzu, sind von den jetzigen Eigentümern, schon bezahlt und beglichen worden. Kellerabteil: Ja Haus mit 8 Parteien Frei nach Absprache In die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren fortlaufend investiert. So wurden unter anderem die Fenster sowie die Eingangstür erneuert, wodurch sich die Immobilie in einem sehr gepflegten und modernisierten Zustand präsentiert.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 76 m²
Baujahr
1978
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
299.000,00 €
Preis/m²
3.934,21 €
Hausgeld
272€
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Uppenberg wird nach Osten durch die Kanalstraße, nach Süden durch York-Ring, Friesenring und Cheruskerring, nach Westen durch die Steinfurter Straße (B 54) und nach Norden durch einen Streifen unbebauten Gebietes zwischen Uppenberg und Kinderhaus (Trasse der ehemals geplanten Entlastungsstraße Nord/III. Nordtangente) begrenzt. Damit grenzt es an Kinderhaus im Norden, Rumphorst im Osten, Kreuz- und Neutorviertel im Süden und Sentrup und Gievenbeck im Westen.
Uppenberg umfasst den nördlich des Stadtring gelegenen Teil der geschlossenen Bebauung der Kernstadt Münster. Zum Schloss sind es rund anderthalb, zur Innenstadt etwa zwei bis drei Kilometer. Der westliche Teil Uppenbergs wird landwirtschaftlich genutzt, östlich dominiert der Stadtpark Wienburg den Stadtteil. Rund um den Ring an der Südgrenze sowie die Grevener Straße von Nord nach Süd ist die Bebauung dicht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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