Klein und oho....leerstehendes Apartment in Nienberge

Das perfekte Apartment für Studenten und junge Berufstätige. Durch die Freistellung und die Pantryküche können Sie dort nach kurzer Renovierungsphase schnell einziehen oder neu vermieten. Die gesamte Wohnanlage beherbergt viele kleine Apartments, vorwiegend für Einzelpersonen. Diese Einheiten befinden sich in mehreren solide gebauten und gut instandgehaltenen Mehrfamilienhäuser, verteilen sich auf 3 Etagen und sind mit dem Fahrstuhl bequem erreichbar. Diese Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Der Wohn- und Schlafbereich des Apartments ist funktional geschnitten und bietet Platz für die wesentlichen Wohnbedürfnisse. Die kleine, integrierte Küchenzeile verfügt über Spüle, Kochmöglichkeit und Kühlschrank. Das Badezimmer ist innenliegend und mit einer Dusche ausgestattet. Der Blick geht ins Grüne und in eine ruhige Seitenstraße. Beheizt wird das Objekt mit einer Öl-Zentralheizung aus 2002. Der Miteigentumsanteil am 7.386 m² großen Grundstück beträgt 40/ 10.000. Im monatlichen Hausgeld von 143,00 € sind lt. Wirtschaftsplan 2026 die Kosten für die Heizung enthalten. Die umlagefähigen Nebenkosten betragen aktuell ca. 102,50 €, die nicht umlagefähigen Nebenkosten ca. 27,30 €. Die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage liegt bei monatlich 16,85 €.

Provisionshinweis
4,76 % Die Käufercourtage ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Online-Objekt-Exposés zustande. Die Courtage wird selbstverständlich nur fällig, wenn Sie das Objekt tatsächlich kaufen.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 17,40 m², Grundstücksfläche: 7.386,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Wohnungsnr.: 199-Haus 148 - 2. OG
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z