++RESERVIERT++ Planbar & Attraktiv: Gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung - frei verfügbar ab Juli 2026

Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Durch regelmäßige Renovierungen wurde stets auf den Erhalt und die Weiterentwicklung des Wohnkomforts geachtet. Sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer bietet sich hier eine attraktive Gelegenheit. Die 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) und überzeugt durch helle, lichtdurchflutete Räume und eine gute Raumaufteilung. Auf ca. 61 m² Wohnfläche erwartet Sie ein komfortables Zuhause mit angenehmen Wohnambiente. Der überdachte Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein. Das Tageslichtbad sowie der Pkw-Außenstellplatz runden das Angebot hervorragend ab. Die Wohnung ist seit über zwei Jahren zuverlässig vermietet. Die Jahreskaltmiete wird im Exposé unter "Das Profil" ausgewiesen. Das Mietverhältnis endet zum 30.06.2026 Energieausweis liegt vor. Mehr Informationen erhalten Sie im ausführlichen Exposé. Einfach eine Anfrage stellen. Ich freue mich auf einen Termin mit Ihnen vor Ort!

Sonstiges
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss. Wir weißen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer geschlossen haben. WICHTIG - Bitte beachten Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.

Stichworte
Gesamtfläche: 60,95 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 2.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 4.60, Distanz zum Flughafen: 38.70, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.40, Distanz zur Autobahn: 2.60, Distanz zum Bus: 0.12, Distanz vom Zentrum: 0.90
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z