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Innen wow, außen naja...



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Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
225.000 €
Preis/m²
3.308,82 €
Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
225.000 €
Preis/m²
3.308,82 €
74172 Neckarsulm - Amorbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25FXDRUXBI1N

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Objektbeschreibung

...aber genau das macht sie so besonders. Diese charmante 3 Zimmer-Wohnung im 2. Oberschoss eines Mehrfamilienhauses aus den 1950er Jahren überrascht auf den ersten Blick vielleicht nicht durch die Fassade - doch innen erwartet Sie ein wahres Wohlfühl-Zuhause. Im Jahr 2022 wurde die Wohnung umfassend renoviert: Decken, Wände und Böden wurden erneuert, eine moderne Wärmepumpe sorgt für effiziente und umweltfreundliche Wärme. Helle Räume, moderne Ausstattung und viel Liebe zum Detail erwartet Sie in diesem kleinen Schmuckstück. Einziehen, wohlfühlen und ankommen - oder als wertstabile Kapitalanlage nutzen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung - die Wohnung spricht für sich! Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 204,70 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse G ( Heizung: Zentralheizung mit Strom Baujahr laut Energieausweis: 1958 Zugegeben - das Haus aus den 1950er Jahren zeigt schon ein wenig Patina. Doch wer einen Blick hineinwirft wird begeistert sein.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 68 m²
Baujahr
1955
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
225.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.308,82 €
Hausgeld
151€
Provision
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1958
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
204.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-04-03
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
* Renoviert in 2022 - Decken, Wände, Böden in neuwertigem Zustand
* Moderne Wärmepumpe - energieeffizient und zukunftssicher
* Helle freundliche Räume mit gutem Grundriss
* schicke Einbauküche inklusive
* Kellerabteil sowie ein Schuppen im Hof vorhanden
* kleiner Balkon


Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 2.Oberschoss eines Mehrfamilienhauses mit Gewerbeeinheit im EG in Neckarsulm-Amorbach. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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