Investieren in Lebensqualität: 2-Zimmer-Wohnung in Neu-Isenburg!

Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
365.000 €
Preis/m²
4.562,50 €
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
365.000 €
Preis/m²
4.562,50 €
63263 Neu-Isenburg - Neu-Isenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26G14NZXRILJ

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Objektbeschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Etagenwohnung in Neu-Isenburg bietet Ihnen eine exzellente Gelegenheit, in ein Leben voller Komfort und Stil zu investieren. Eingebettet in ein gepflegtes Wohnhaus aus dem Jahr 1991, das zuletzt 2020 modernisiert wurde, strahlt diese Wohnung eine zeitlose Eleganz aus. Auf einer Wohnfläche von 80 m² erwarten Sie helle, lichtdurchflutete Räume, die jeden Tag zu einem besonderen Erlebnis machen. Der großzügige Wohn- und Essbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet Zugang zu einem Balkon, der Ihnen einen ruhigen Rückzugsort im Freien schenkt. Die angrenzende Einbauküche ist modern ausgestattet und lässt kulinarische Herzen höher schlagen. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und Komfort, um zu einem erholsamen Rückzugsort zu werden. Es besticht durch seine Großzügigkeit und die Möglichkeit, es individuell nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten. Das Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet und bietet damit eine wohltuende Wellness-Oase. Ein zusätzliches Gäste-WC erhöht den Komfort für Sie und Ihre Besucher. Ein weiteres Highlight ist der praktische Abstellraum im Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet und die Wohnung somit perfekt ergänzt. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage, da sie eine harmonische Kombination aus behaglichem Wohnambiente und praktischer Alltagstauglichkeit bietet.

Sonstiges
Ein Energieausweis liegt vor und kann bei einer Besichtigung eingesehen werden. Die Wohnung ist nach Absprache verfügbar, sodass einem zeitnahen Einzug nichts im Wege steht. Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung - vereinbaren Sie einfach einen Telefontermin. Provisionshinweis: Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in der angegebenen Höhe inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig.

Stichworte
Duplex-Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 80,00 m², Bundesland: Hessen, modernisiert: 2020

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Baujahr
1991
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
365.000,00 €
Preis/m²
4.562,50 €
Hausgeld
535€
Stellplätze
1
Provision
3.57%
Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in der angegebenen Höhe inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
Diese Wohnung ist ein wahres Juwel, das sich durch zahlreiche Ausstattungsmerkmale auszeichnet. Der gesamte Wohnbereich ist mit hochwertigen Böden ausgestattet, die den Räumen eine warme Atmosphäre verleihen. Große Fenster sorgen für reichlich Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die moderne Einbauküche ist mit allen notwendigen Geräten versehen und bietet ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche für anspruchsvolle Köche. Das Badezimmer überzeugt mit einer stilvollen Kombination aus Dusche und Badewanne und bietet Ihnen die Wahl zwischen einem schnellen Start in den Tag oder einem erholsamen Bad am Abend.

Zu den weiteren Vorzügen dieser Immobilie gehören ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, und ein Duplex-Stellplatz, der Ihnen das lästige Parkplatzsuchen erspart. Der Balkon ist ein weiteres Highlight und bietet Ihnen einen kleinen, privaten Rückzugsort im Freien. Ein Gäste-WC rundet das Angebot ab und zeigt die durchdachte Planung dieser Immobilie.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Neu-Isenburg, einer Stadt im Herzen der Rhein-Main-Region, die den perfekten Mix aus urbanem Leben und ländlicher Idylle bietet. Neu-Isenburg ist bekannt für seine ausgezeichnete Infrastruktur und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, die von kleinen Boutiquen bis hin zu großen Supermärkten reichen. Die Nähe zu Frankfurt am Main macht diesen Standort besonders attraktiv.

Bildungseinrichtungen sind in Neu-Isenburg zahlreich vorhanden, darunter mehrere Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen, die Familienfreundlichkeit versprechen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit dem Auto gelangen Sie schnell auf die A3 und die A661, während der öffentliche Nahverkehr durch Busse und die Nähe zur S-Bahn-Station gut ausgebaut ist, was Pendeln zu einem Kinderspiel macht.

Für Freizeitaktivitäten bietet Neu-Isenburg eine Vielzahl an Möglichkeiten. Ob ein entspannter Spaziergang im Stadtwald, ein Besuch im regionalen Museum oder ein Abendessen in einem der zahlreichen Restaurants - hier kommt jeder auf seine Kosten. Die Nähe zum Flughafen Frankfurt ist ein weiteres Plus für Vielreisende.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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