Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Pfuhl mit Wellnessangebot: Pool und Sauna inklusive

Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
230.000 €
Preis/m²
2.738,10 €
Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
230.000 €
Preis/m²
2.738,10 €
89233 Neu-Ulm - Pfuhl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25443KNQ29N6

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Objektbeschreibung

Die helle 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 83,94 m² und eine durchdachte Raumaufteilung. Besonders hervorzuheben ist der umlaufende Balkon, der von mehreren Zimmern aus begehbar ist und vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung im Freien und zudem eine herrliche Aussicht bietet. Die Wohnung verfügt über ein einladendes Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen, sowie eine moderne Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Zusätzlichen Komfort bietet die gemeinschaftliche Nutzung von Pool und Sauna innerhalb der Wohnanlage - ein Pluspunkt für alle, die Wert auf Erholung und Freizeitgestaltung direkt vor der Haustür legen. Die Kombination aus gut geschnittenem Grundriss, hochwertiger Ausstattung und attraktiven Gemeinschaftseinrichtungen macht diese Wohnung zu einem besonders interessanten Angebot. Ein Tiefgaragenstellplatz ist mit enthalten. Hier erhalten Sie die Möglichkeit zum virtuellen Rundgang: https://tour.ogulo.com/tTKI

Sonstiges
Haben Sie Interesse an einer Finanzierung? - Wir stellen gerne den Kontakt zu einem Finanzierungsspezialisten fu?r Sie her. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin! Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Stephan Oelmayer Selbstständiger Immobilienberater Ulmer Str. 50 87773 Pleß E-Mail: [email protected] Telefon: 0151 40739389 Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Internet: www.ihk-muenchen.de Anschrift: Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 7 Etagen, modernisiert: 2022, nur Nichtrauche
Verfügbar ab 2025-12-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 84 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2025-12-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
230.000,00 €
Preis/m²
2740.05 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1969
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
174.5
Gültig bis
2032-07-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-07-07
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Highlights der Immobilie auf einen Blick:
+ Wohnfläche ca. 83,94 m²
+ 3 Zimmer
+ Einbauküche
+ Pool zur Mitbenutzung
+ Sauna zur Mitbenutzung
+ Tiefgaragenstellplatz

360 Grad Tour:
https://tour.ogulo.com/tTKI

Hausgeld:
+ Monatliches Hausgeld beträgt: 538 €
+ Monatliches Hausgeld umlegbar: 248 €
+ Monatliches Hausgeld nicht umlegbar: 226 €
+ Davon Rücklagenvorauszahlung: 64 €
+ Rücklagen in Höhe von 75.000 € / Anteil Wohnung 2.415€

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Neu-Ulmer Stadtteil Pfuhl, einer gefragten Wohnlage mit hoher Lebensqualität. Pfuhl bietet eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Ulmer Innenstadt gewährleisten kurze Wege in die Region. Zugleich laden die umliegenden Grünflächen, Spazierwege und Freizeitmöglichkeiten zum Erholen und Aktivsein ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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