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Großzügige 3-Zimmer Wohnung Stadtmitte von Neu-Ulm



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Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
268.000 €
Preis/m²
3.722,22 €
Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
268.000 €
Preis/m²
3.722,22 €
89231 Neu-Ulm - Stadtmitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262HPJE7IS5Z

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Objektbeschreibung

Wohnen über den Dächern von Neu-Ulm - Stilvolle 3-Zimmer-Stadtwohnung mit traumhaftem Ausblick Willkommen in Ihrem neuen Zuhause hoch über den Dächern von Neu-Ulm! Zum Verkauf steht eine charmante und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche in absolut zentraler Lage. Der durchdachte Grundriss bietet ideale Voraussetzungen sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Ein echtes Highlight ist der Balkon mit traumhaftem Ausblick - genießen Sie hier entspannte Stunden. Dieser Blick verleiht der Wohnung eine ganz besondere Qualität und macht sie zu einem echten Rückzugsort mitten im urbanen Leben.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 5 Etagen, Distanz zum Flughafen: 30.32, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.59, Distanz zum Bus: 0.15

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 72 m²
Baujahr
1959
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
268.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.722,22 €
Warmmiete
1.028,80 €
Preishinweis
Nettorendite Ist in %: 3,26
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
124
Gültig bis
2028-01-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-01-02
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Die zentrale Lage in Neu-Ulm bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Urbanes Leben und privater Rückzugsort verbinden sich hier auf ideale Weise.

Ob als stilvoller Lebensmittelpunkt oder attraktive Kapitalanlage - diese Wohnung überzeugt durch Lage, Schnitt und den besonderen Ausblick.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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