Attraktiver Preis trifft auf Potenzial! Wohnung inkl. TG-Stpl. mit Alpenblick und Dachterrassenpool!

Diese gepflegte 3 Zimmer Etagenwohnung im 12. Obergeschoss bietet auf ca. 87 m² einen klaren Grundriss und angenehmen Wohnkomfort. Zwei Aufzüge sorgen für einen bequemen Zugang, auch im Alltag mit Kindern und Einkäufen. Nach dem Eintreten gelangen Sie in den Flur, von dem aus sich die Räume gut erschließen. Der Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und führt direkt auf die Loggia mit ca. 6,2 m², die mit ca. 3,1 m² in die Wohnfläche eingerechnet ist. Von hier genießen Sie einen herrlichen Ausblick, bei schönem Wetter sogar bis zu den Alpen! Neben dem Wohnbereich stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinderzimmer, Elternschlafzimmer oder auch als Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Badezimmer ist separat angeordnet und ergänzt den funktionalen Grundriss. Praktische Ausstattungsdetails runden das Angebot ab: Ein Glasfaseranschluss ist bereits in der Wohnung vorhanden. Zusätzlich stehen ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz als Sondereigentum zur Verfügung. Ein gemeinschaftlicher Pool auf der Dachterrasse bietet eine attraktive Ergänzung für Freizeit und warme Tage. Beheizt wird das Gebäude über ein fossiles Heizwerk. Das Haus präsentiert sich insgesamt gepflegt und verfügt über 15 Geschosse. EVA, BJ. 1972, D, fossiles Heizwerk, 117,4 kWh/(m²*a) Bei starker Nachfrage kann es zum Verkauf im digitalen Angebotsverfahren kommen. Das Digitale Angebotsverfahren stellt keine Auktion oder Versteigerung im rechtlichen Sinne dar, da der Verkäufer in seiner Verkaufsentscheidung jederzeit unabhängig bleibt.

Sonstiges
EVA, BJ. 1972, D, fossiles Heizwerk, 117,4 kWh/(m²*a)

Stichworte
Süd-Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,10 m², Flurstück: 924/17, Gemarkung: Neu-Ulm, 15 Etagen