Provisionsfreie Citywohnung im Erdgeschoss!

Diese großzügig geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Neu-Ulm. Mit einer Wohnfläche von ca. 95 m² überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte und gut möblierbare Grundrissgestaltung. Die einzelnen Räume sind großzügig dimensioniert und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger. Es besteht zudem die Option einen oder zwei Garagenstellplätze, welche sich auf dem Grundstück befinden, zu erwerben. Das Gebäude wurde ca. 1949 in solider Massivbauweise errichtet. Die Innen- und Außenwände sind verputzt, die Wohnung ist mit 2-fach verglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Aufteilung: Flur, Badezimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die aktuelle Ist-Kaltmiete beträgt 948,5 € monatlich (Mietverhältnis seit 2023).

Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Das gesamte Mehrfamilienhaus befindet sich derzeit in Aufteilung. Insofern wird auf die Kündigungssperrfrist gemäß § 577a Abs. 2 BGB in Verbindung mit § 4 Abs. 1 der Bayerischen MiSchuV verwiesen. Die Prüfung der genauen Fristen obliegt dem Käufer. Moser Invest GmbH Kreuzäckerstraße 32 73347 Mühlhausen im Täle Vertreten durch: Geschäftsführer: Rudolf Moser Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern