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Zentral gelegene 2 Zimmer-Wohnung mit renoviertem Bad und Balkon in Neu-Ulm



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Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
195.000 €
Preis/m²
3.421,05 €
Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
195.000 €
Preis/m²
3.421,05 €
89231 Neu-Ulm - Stadtmitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26W2879J8N5S

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1966 überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus klassischer Bauweise und zeitgemäßer Modernisierung. Sie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mitten in Neu-Ulm und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Der durchdachte Grundriss schafft eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich. Der helle Wohnraum sorgt für eine freundliche Atmosphäre und bietet direkten Zugang zum Balkon - ideal zum Entspannen im Freien. Das gemütliche Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ruhe und Rückzug. Die vorhandene Einbauküche ermöglicht einen unkomplizierten Einzug ohne zusätzlichen Aufwand. Eine attraktive Wohnung in sehr gefragter Lage - ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Ab sofort verfügbar! Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 155,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse E ( Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1966 Weitere Informationen gerne auf Anfrage. Besichtigung nach Absprache möglich.

Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 7 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 57 m²
Baujahr
1966
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
195.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.421,05 €
Hausgeld
236€
Provision
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1966
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
155
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-06-07
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
* praktischer Grundriss mit hellen Wohnräumen
* Balkon in ruhiger Ausrichtung
* Einbauküche vorhanden - Ihren Lieblingskühlschrank
wählen Sie selbst
* Teilmöbliert - sofort nutzbar
* modernisiertes Bad mit bodengleicher Dusche
* Waschmaschinenanschluss in der Wohnung vorhanden
* Parkettboden im Schlaf- und Wohnzimmer
* eigenes Kellerabteil inklusive
* Fahrrad- und Trockenraum vorhanden


Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Offenhausen in Neu-Ulm:
* Innenstadt Neu-Ulm: ca. 5-10 Minuten (Rad/Auto)
* Ulm Zentrum / Münsterplatz: ca. 10-15 Minuten
* Bahnhof Neu-Ulm / Ulm: sehr gut erreichbar
* Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Allgemeinmediziner,
Kindergarten, Schulen, ÖPNV und Donau-Nähe in
direkter Umgebung

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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