Verkaufsangebot für eine frei verfügbare 2 Zimmer Wohnung im 1OG, ca. 71,20 m² Wohnfläche, inkl. Stellplatz in Neu Wulmstorf

k.A.

Das Objekt:
Wohnfläche ca. 71,20 m² Baujahr 1999 2 Zimmer, 1OG, mit Fahrstuhl inkl. 1 Stellplatz und 1 Kellerraum Zum Verkauf bieten wir Ihnen hier ein sonniges Schmuckstück an. Eine lichtdurchflutete Wohnung mit 2 Zimmern, tollem Balkon, großer Küche und Duschbad mit Bidet, direkt in Neu Wulmstorf, Bahnhofstraße, ca. 71,20 m² Wohnfläche. Diese frei lieferbare, sehr gepflegte Wohnung befindet sich in außerordentlich zentraler Lage direkt im Zentrum Neu Wulmstorf. Alles was Sie benötigen ist direkt fußläufig erreichbar. Der Gang zur Bahn zum S-Bahn Haltepunkt Neu Wulmstorf dauert nur wenige Minuten. Von hier gelangen Sie in die Hamburger Innenstadt oder nach Stade. Die Wohnung wird frei geliefert. Das nicht umlagerfähige Wohngeld beträgt ca. 166,00 € monatlich und beinhaltet auch die Rücklagenansparung. Die umlagefähigen Kosten belaufen sich auf z.Zt. ca. 262,00 €. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz und ein Kellerraum.

Pflichtangabe gem. GEG:
- Baujahr Gebäude: 1999 - Baujahr Anlagentechnik: 1999 - Energieträger: Erdgas E - Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauchskennwert: 93 kWh/(m²a) - Energieeffizienzklasse: C GEG vs. EnEV - Unterschied in den Verordnungen Das Gebäudeenergiegesetz (kurz GEG) ist der Nachfolger der EnEV, wurde am 16.08.2020 beschlossen und trat zum 01.11.2020 in Kraft mit einer Übergangszeit bis zum 01.05.2021. Bis dahin werden Energieausweise noch nach der EnEV2014/2016 ausgestellt, ab dem 01.05.2021 dann nach GEG. Es bestehen keine Unterschiede in der Gültigkeit oder dem Geltungsbereich! Energieausweise nach EnEV2014 oder GEG sind gleichwertig. Einziger Unterschied: zusätzliche Angabe zu CO2-Emissionen jetzt auch beim verbrauchsbasierten Energieausweis nach GEG. Die Frage, ob ein Energieausweis nach GEG oder EnEV erstellt wurde, ist damit akademischer Natur und für Laien fast komplett uninteressant. Die relevanten Inhalte der EnEV finden sich in Gänze auch im GEG. Unabhängig von der verwendeten Verordnung, sind Energieausweise nach GEG und nach EnEV2014 beide 10 Jahre lang ab Ausstellung gültig. Daran ändern auch eventuelle neue Gesetzesrevisionen nichts - der Energieausweis bleibt so lange gültig, wie auf der ersten Seite in der linken oberen Ecke angegeben. Das ist selbst dann der Fall wenn die alte Verordnung durch eine neue abgelöst wird.

Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeiste