Verkaufsangebot für eine 3 Zimmer Wohnung im Hochparterre, ca. 66,68 m² Wohnfläche in Neu Wulmstorf

k.A.

Das Objekt:
Wohnfläche ca. 66,68 m² Baujahr 1966 3 Zimmer, EG Hochparterre, Loggia-Balkon inkl. 1 üppigen Kellerraum Zum Verkauf bieten wir Ihnen hier eine frei verfügbare, tolle 3 Zimmer Wohnung in einer begehrten und ruhigen Lage mit Loggia-Balkon, Küche und Wannenbad mit Fenster und zwei Schlafräumen in der Wilhelm-Busch-Straße in Neu Wulmstorf, mit ca. 66,68 m² Wohnfläche an. Diese gepflegte Wohnung befindet sich in zentraler Lage. Alles was Sie benötigen ist direkt fußläufig erreichbar - Einkaufen, Schulen, Kindergärten und Nahverkehrsmöglichkeiten . Der Gang zur Bahn zum S-Bahn Haltepunkt Neu Wulmstorf dauert nur wenige Minuten. Von hier gelangen Sie in die Hamburger Innenstadt oder nach Stade. Die Wohnung wird frei geliefert. Sie können direkt loslegen, Eigennutzung oder Vermietung... Das nicht umlagerfähige Wohngeld beträgt zur Zeit ca. 71,00 € monatlich. Die umlagefähigen Kosten beliefen sich in 2025 auf ca. 118,00 €. Zur Wohnung gehört ein äußerst großzügiger Kellerraum.

Pflichtangabe gem. GEG:
- Baujahr Gebäude: 1966 - Baujahr Anlagentechnik: 1996 - Energieträger: Fernwärme, Strom - Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauchskennwert: 171,4 kWh/(m²a) - Energieeffizienzklasse: F GEG vs. EnEV - Unterschied in den Verordnungen Das Gebäudeenergiegesetz (kurz GEG) ist der Nachfolger der EnEV, wurde am 16.08.2020 beschlossen und trat zum 01.11.2020 in Kraft mit einer Übergangszeit bis zum 01.05.2021. Bis dahin werden Energieausweise noch nach der EnEV2014/2016 ausgestellt, ab dem 01.05.2021 dann nach GEG. Es bestehen keine Unterschiede in der Gültigkeit oder dem Geltungsbereich! Energieausweise nach EnEV2014 oder GEG sind gleichwertig. Einziger Unterschied: zusätzliche Angabe zu CO2-Emissionen jetzt auch beim verbrauchsbasierten Energieausweis nach GEG. Die Frage, ob ein Energieausweis nach GEG oder EnEV erstellt wurde, ist damit akademischer Natur und für Laien fast komplett uninteressant. Die relevanten Inhalte der EnEV finden sich in Gänze auch im GEG. Unabhängig von der verwendeten Verordnung, sind Energieausweise nach GEG und nach EnEV2014 beide 10 Jahre lang ab Ausstellung gültig. Daran ändern auch eventuelle neue Gesetzesrevisionen nichts - der Energieausweis bleibt so lange gültig, wie auf der ersten Seite in der linken oberen Ecke angegeben. Das ist selbst dann der Fall wenn die alte Verordnung durch eine neue abgelöst wird.

Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeiste
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