Kapitalanlage mit Garten: Moderne 1-Zimmer-Wohnung in Neuburg

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung in Neuburg an der Donau bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine moderne und gut vermietete Immobilie suchen. Das im Jahr 2017 errichtete Gebäude überzeugt durch eine gehobene Ausstattungsqualität, einen zeitgemäßen Zustand sowie eine solide Bauweise mit Unterkellerung. Die Wohnung verfügt über ca. 34 m² Wohnfläche und ist praktisch als 1-Zimmer-Wohnung konzipiert. Der Wohn- und Schlafbereich, das Badezimmer sowie die vorhandene Terrasse schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist der eigene kleine Garten, der der Wohnung zusätzlichen Wohnwert verleiht und sie deutlich von klassischen 1-Zimmer-Wohnungen abhebt. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Etagen. Das monatliche Hausgeld beträgt 158,00 €. Die Wohnung ist möbliert vermietet und erzielt derzeit eine Kaltmiete von 620,00 € monatlich. Zusätzlich ist ein Stellplatz in der Tiefgarage für 50,00 € monatlich vermietet. Durch die Kombination aus moderner Bauweise mit praktischer Be- und Entlüftungsanlage, Erdgeschosslage, Terrasse, eigenem Gartenanteil und bestehender Vermietung eignet sich diese Wohnung hervorragend als attraktive Kapitalanlage in Neuburg an der Donau.

Sonstiges
Zum Verkauf steht eine moderne Immobilie mit einem nach Bedarf ausgestellten Energieausweis. Das Baujahr laut Energieausweis ist 2017. Als wesentlicher Energieträger wird Fernwärme genutzt, was für eine zeitgemäße und effiziente Energieversorgung spricht. Ein virtueller Rundgang steht Ihnen zur Verfügung und ermöglicht Ihnen bereits im Vorfeld einen umfassenden Eindruck der Immobilie. Für eine persönliche Besichtigung stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen