* Helle und freundliche 3-Zimmerwohnung Hochparterre mit Stellplatz renovierungsbedürftig in guter Lage von Neuburg*

Diese renovierungsbedürftige Etagenwohnung befindet sich im Hochparterre eines 1976 erbauten Mehrfamilienhauses mit drei Etagen. Die Wohnfläche beträgt 61,76 m² und verteilt sich auf drei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine Küche, einen Abstellraum sowie gemeinsam nutzbare Gartenflächen. Die Wohnung wird durch eine Gas-Zentralheizung aus 1991 beheizt. Die Böden sind mit Laminat und Linoleum ausgestattet. Ein Kellerraum sowie ein Wasch- und Trockenraum stehen zur Verfügung. Der Außen-Stellplatz direkt vor der Wohnung kann für 6.000 Euro miterworben werden. Die letzte Modernisierung fand 1991 statt. Die Wohnung eignet sich zur Kapitalanlage und bietet eine Rendite von ca. 5,16 % bei angegebenen Kaufpreis. Das Objekt ist ab dem 01.03.2026 verfügbar.

Sonstiges
Wir freuen uns sehr, Ihnen diese schöne 3-Zimmerwohnung anbieten zu können. Die Maklerprovision beträgt 3,57% des beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Provisionsansspruch entsteht und wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages/Beurkundung fällig. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte nutzen Sie vorab unsere 360 Grad Begehung! Der Energieausweis ist beantragt und liegt bei Besichtigung vor! Weitere Informationen erhalten Sie bei der Besichtigung. Wichtiger Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit Adresse und korrekter Telefonnummer bearbeitet werden können. Sollten Sie noch keinen Kapitalnachweis oder eine Finanzierungsbestätigung haben, stehen wir Ihnen mit unseren Kooperationspartnern für Immobilienfinanzierungen gerne hilfreich zur Seite! "Ein Herz für Ihr Objekt"

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 1991
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z