Bestens geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Neuburg an der Donau

Wohnfläche
ca. 72 m²

Zimmer
3

Kaufpreis
200.000 €

Preis/m²
2.777,78 €

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ca. 72 m²

Zimmer
3

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200.000 €

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2.777,78 €

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86633 Neuburg an der Donau - Neuburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MMUHU6KLLN

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Wohnung! Diese gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung mit Aufzug in Neuburg an der Donau wurde 1968 erbaut und ist ideal für Selbstnutzer oder Kapitalanleger. Die Wohnung hat einen angenehm praktischen Zuschnitt und überzeugt durch ihre Helligkeit: das Wohnzimmer ist ca. 21 m² groß, mit ausgezeichneten Möbelstellflächen und Zugang zum gut nutzbaren Balkon; das Schlafzimmer misst über 14 m², auch eine gute Größe. Mit ihren ca. 72 m² Wohnfläche ist die Dreizimmerwohnung sehr geräumig und großzügig geschnitten, wodurch sich gut nutzbare Zimmergrößen ergeben. Dank des Aufzuges im Gebäude gelangen Sie bequem in die Wohnung-ohne mühsames Treppensteigen. Der sehr gepflegte Zustand machen dieses Angebot zu einer echten Rarität.

Sonstiges
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Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 72 m²

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

200.000,00 €

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Preis/m²

2.777,78 €

Hausgeld

337€

Provision

1,785 Prozent inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer Käuferprovision
Mit dem Verkäufer wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

2000

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Ja

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

107

Gültig bis

2028-06-14

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

2018-06-14

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Badewanne
Gepflegt
Keller
Personenaufzug
Zentralheizung

Laminatboden
sehr gepflegte Einbauküche
kleiner Abstellraum
sonniger Balkon
Bad mit Wanne und Waschmaschinen Anschluss.
geräumiges Kellerabteil
Aufzug

Lagebeschreibung

Neuburg an der Donau ist eine malerische Stadt in Bayern mit etwa 30.000 Einwohnern, die für ihre historische Altstadt, die Nähe zur Donau und ihre hohe Lebensqualität bekannt ist. Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, kulturellen Veranstaltungen und guten Verkehrsanbindungen. Neuburg ist über die Bundesstraße B16 und die nahegelegene Autobahn A9 gut erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Ingolstadt und München, was die Region besonders attraktiv für Pendler und Besucher macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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