Vis-à-vis der Ostsee: Liebevoll gestaltete 3-Zimmer-Maisonette in 2. Reihe zum Strand

Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
749.000 €
Preis/m²
9.246,91 €
Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
749.000 €
Preis/m²
9.246,91 €
23669 Timmendorfer Strand - Niendorf/Ostsee
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 251WTZG8YZ5E

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Objektbeschreibung

Diese attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine freundlich-helle Wohnatmosphäre. Der offene, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche schafft ein großzügiges Raumgefühl und lädt zum Verweilen ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den südlich ausgerichteten Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und ruhig gelegen. Die angrenzende Ankleide (5,54 m²) bietet zusätzlichen, praktischen Stauraum. Derzeitig wird die Ankleide als Kinderzimmer mit Stockbetten genutzt. Das moderne Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, WC sowie einem Waschtisch ausgestattet. Der zentral gelegene Flur bietet ausreichend Platz für Garderobe und Kommode, während ein Abstellraum Platz für eine Waschmaschine und Trockner schafft. Im Dachgeschoss befinden sich ein weiteres Duschbad sowie ein zusätzliches Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste, oder Arbeitszimmer eignet. Durch eine Zwischentür gelangt man auch im Dachgeschoss in den Treppenflur und somit auch zu einem zweiten Abstellraum.

Sonstiges
Sorglos investieren - das Rundum-Paket mit Meerglück Ferien Wer sich für eine Immobilie von Schmidt & Partner entscheidet, kauft mehr als eine Immobilie - er kauft Lebensqualität und Freiheit. Gemeinsam mit unserem Partner Meerglück Ferien bieten wir Ihnen ein vollständiges All-in-One-Konzept - von der Ausstattung bis zur professionellen Vermietung. Ihre Vorteile: Bezugsfertige Möblierung & individuelle Einrichtung Professionelle Präsentation & Vermarktung Social-Media-Kampagnen & Plattform-Management Gästeservice, Reinigung & Concierge-Leistungen Transparente Einnahmen über Eigentümerportal Werterhalt durch kontinuierliche Pflege So genießen Sie Ihre Investition - ohne Aufwand, mit maximalem Ertrag und Stil. Investieren Sie nicht nur in Stein - investieren Sie in das Gefühl, anzukommen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 81 m²
Baujahr
2019
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
749.000,00 €
Preis/m²
9.246,91 €
Hausgeld
440€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
25.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2019
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
60
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-09-30
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
Helle Wohnräume mit großen Fensterelementen

Hochwertige Bodenbeläge Parkett und Fliese

Offene Küche mit Essbereich

zwei Badezimmer, eins davon mit Badewanne

Abstellraum in der Wohnung

Großzügiger Balkon mit schönem Ausblick und Außensteckdose

Aufzug im Haus

Tiefgaragenstellplatz

Die Möbel können im Gesamtpaket zu einem Aufpreis übernommen werden

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in erstklassiger Lage - in zweiter Reihe zur Ostseeküste - nur wenige Schritte trennen Sie vom feinsandigen Strand und dem glitzernden Meer.
Im beliebten Ostseeort Niendorf, einem charmanten Ortsteil von Timmendorfer Strand, genießen Sie maritimes Lebensgefühl pur. Die idyllische Promenade lädt zu entspannten Spaziergängen entlang der Küste ein.

Von der Wohnanlage aus können Sie bequem am Meer entlang in Richtung Niendorfer Zentrum schlendern oder den malerischen Weg über die Steilküste nach Travemünde genießen.
Ein echtes Paradies für alle, die das Meer und die besondere Atmosphäre der Ostsee lieben!
Niendorf besticht durch seinen ruhigen, familiären Charakter und bietet gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés, Restaurants mit regionaler Küche sowie ein traditionsreicher Fischereihafen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die umliegenden Orte Timmendorfer Strand, Scharbeutz und Travemünde bieten Ihnen ebenfalls vielfältige Freizeitmöglichkeiten und ein hohes Maß an Lebensqualität. Lübeck und Hamburg sind ebenfalls schnell erreichbar: Lübeck erreichen Sie in ca. 15 Autominuten, Hamburg in ca. 50 Autominuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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