Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung in Timmendorfer Strand

Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
298.000 €
Preis/m²
5.730,77 €
Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
298.000 €
Preis/m²
5.730,77 €
23669 Timmendorfer Strand - Timmendorfer Strand
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26H74AARI88U

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Objektbeschreibung

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein zentral gelegener Flur, der alle Räume effizient miteinander verbindet. Der Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe und unterstreicht den durchdachten Grundriss, bei dem jeder Quadratmeter sinnvoll genutzt wird und kein Wohnraum verloren geht. Das Schlafzimmer überzeugt durch seinen funktionalen Schnitt und die effiziente Nutzung der Fläche. Bett und Kleiderschrank lassen sich gut integrieren, sodass eine praktische und alltagstaugliche Raumaufteilung entsteht. Der Raum eignet sich ideal als ruhiger Rückzugsort und bietet eine angenehme Atmosphäre für erholsame Nächte. Der Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine besonders einladende und gemütliche Atmosphäre. Trotz seiner kompakten Größe lässt sich der Raum dank des durchdachten Grundrisses optimal nutzen und individuell gestalten, sodass eine angenehme Wohnatmosphäre entsteht. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verleihen dem Raum eine freundliche, helle Ausstrahlung. Die direkt an das Wohnzimmer angrenzende Küche überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und moderne Optik. Wie die gesamte Wohnung befindet sie sich in einem sehr guten Pflegezustand. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der den Wohnraum sinnvoll erweitert und zusätzlichen Platz im Freien bietet. Hier entstehen weitere Nutzungsmöglichkeiten, die den Wohnkomfort deutlich erhöhen. Abgerundet wird das Angebot durch ein modern und zeitlos gestaltetes Duschbad, das funktional und stilvoll zugleich ist und sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung einfügt. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und unterstützt die klare, aufgeräumte Wohnstruktur. Die Wohnung besticht durch eine effiziente Flächennutzung und eine klare Raumaufteilung und eignet sich gleichermaßen als Ferienwohnung oder kompakter Erstwohnsitz.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Grundstücksfläche: 4.500,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 40

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 52 m²
Baujahr
2019
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
298.000,00 €
Preis/m²
5.730,77 €
Hausgeld
257€
Provision
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2019
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
41
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-03-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Timmendorfer Strand liegt ca. 15 km nördlich von der schönen Hansestadt Lübeck. Sie ist bundesweit als eines der schönsten Urlaubsziele an der Ostsee bekannt.
Verkehrsgünstig gelegen an der BAB 1 erreichen Sie sowohl die weiteren Ferienregionen, als auch die Hansestadt Lübeck in kürzester Zeit. Auch Hamburg erreichen Sie in unter einer Stunde.

Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet.
Die bekannten Institutionen, wie zum Beispiel das "Wolkenlos" oder das "Grand Hotel Seeschlösschen Sea Retreat & SPA", sind nicht entfernt. Der Timmendorfer Platz mit dem berühmten "Café Wichtig", dem Sea Life Aquarium und vielen weiteren Hotspots sind nur wenige Kilometer entfernt.
Hier finden ganzjährig Veranstaltungen aller Art statt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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