Maisonette-Wohnen mit Charakter - hochwertige Ausstattung, Galerie & Smart-Home-Komfort

Erster Eindruck: Diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Maisonettewohnung verbindet architektonische Offenheit, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Wohnkonzept auf zwei Ebenen. Auf rund 118 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das großzügige Räume, moderne Technik und eine Wohnqualität vereint, die auch langfristig überzeugt. Die Wohnung wurde zwischen 2015 und 2023 umfassend modernisiert und hochwertig ausgestattet. Echtholzparkett, Fußbodenheizung sowie elektrisch betriebene Rollläden, die sich bequem per Fernbedienung oder App steuern lassen, schaffen gemeinsam mit weiteren Komfortelementen eine angenehme Wohnatmosphäre. An den senkrechten Fenstern sind die Rollläden zudem in isolierter Ausführung verbaut. Der offene Grundriss, die Galerie mit Blick in den Wohnbereich und die markante Wendeltreppe verleihen der Wohnung einen besonderen Charakter. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verbinden die beiden Wohnebenen zu einem harmonischen Gesamtkonzept. Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Gasheizung. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die in allen Wohnbereichen vorhandene Fußbodenheizung. Ein weiterer Pluspunkt ist die bereits vorhandene Anschlussmöglichkeit für einen Holzofen. So lässt sich der Wohnbereich bei Bedarf um eine behagliche Wärmequelle ergänzen, die für eine besonders gemütliche Atmosphäre sorgt. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die keine klassische Standardwohnung suchen, sondern ein Zuhause mit besonderer Architektur, hochwertiger Ausstattung und durchdachtem Wohnkonzept. Das Haus: Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1992 mit insgesamt 32 Wohneinheiten, die sich auf sieben Wohnhäuser verteilen. Die Anlage überzeugt durch ihre gewachsene Struktur, eine professionelle Verwaltung sowie eine kontinuierliche Instandhaltung. Zur Wohnung gehören ein eigener Tiefgaragenstellplatz und ein großzügiger Kellerraum, die den Wohnkomfort sinnvoll ergänzen. Die Wohnanlage überzeugt durch eine gute Verkehrsanbindung. Der Bahnhof befindet sich in komfortabler Nähe und ermöglicht kurze Wege für Pendler. Gleichzeitig ist die Wohnung angenehm ruhig, was nicht zuletzt den im Jahr 2018 erneuerten, dreifach verglasten Fenstern zu verdanken ist, die zudem zu einer guten Energieeffizienz sowie einem hohen Wohnkomfort beitragen.

Sonstiges
Fazit: .ca. 118 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen .Modernisierung und hochwertige Ausstattung (2015-2023) .Echtholzparkett .Fußbodenheizung in allen Räumen .hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten und Bora-Kochfeld .elektrische Rollläden an allen Fenstern .dreifach verglaste Fenster (Erneuerung 2018), Fliegengitter .Anschlussmöglichkeit für Holzofen .Balkon, Tiefgaragenstellplatz und Kellerraum Unser Angebot hat Ihr Interesse geweckt? Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen. Bitte benutzen Sie das Kontaktformular. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur dann beantworten können, wenn Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Name, Anschrift, Telefonnummer, gerne auch E-Mail von Ihnen angegeben werden. Hinweis: Die hier im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf den uns vorliegenden Informationen des Eigentümers oder seines Beauftragten. Eine Haftung für die Richtigkeit hierfür übernimmt Feldbusch Immobilien GmbH nicht.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen