Wohnen auf zwei Etagen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
182.000 €
Preis/m²
2.800,00 €
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
182.000 €
Preis/m²
2.800,00 €
92318 Neumarkt in der Oberpfalz - Woffenbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QQSBC3X5ER

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

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Objekt

Wunderbar geschnitten ist diese 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Neumarkter Stadtteil Woffenbach. Die Wohnanlage liegt zwar an der Bahn, die Zufahrt selbst ist jedoch verkehrsarm sowie die Südseite verkehrsberuhigt ausgerichtet. Eine solide Ausstattung ergänzt das Ambiente der Immobilie. Sämtliche Räumlichkeiten sind mit pflegeleichten Laminatböden ausgelegt. Ein Plus an Vorzügen bietet der Tageslichtfaktor, der von allen Zimmern aus ermöglicht wird. Das großzügige Wohnen und Essen lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die Küche liegt separat und ist vom Vermieter mit einer Einbauküche ausgestattet worden. Optischer Blickfang ist die im Wohnen befindliche Wendeltreppe ins Dachgeschoss. Ein übergroßes Studio mit zwei Dachflächenfenstern bietet Platz für Schlafen und einer kleinen Büroecke. Ein abschließbares Kellerabteil ist dem Objekt zugewiesen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Baujahr
1992
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
182.000,00 €
Preis/m²
2.800,00 €
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
90.3
Gültig bis
2028-01-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Woffenbach liegt auf etwa 430 Meter Höhe am Westrand der Stadt Neumarkt.

Der sehr nah an der Innenstadt liegende Stadtteil verfügt über eine eigene Grundschule, zwei Kindergärten und eine Kinderkrippe. Im Zentrum des Stadtteils befinden sich Banken und Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Zwei Stadtbuslinien (569 und 570) führen in die Innenstadt und zum Bahnhof. Woffenbach ist über die Freystädter Straße und die Woffenbacher Straße an das Stadtzentrum angebunden, außerdem führen drei Anschlussstellen an der Stadtumgehung nach Woffenbach.

Die Immobilie selbst befindet sich nahe der Woffenbacher Straße und ist nach Süden
ausgerichtet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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