ZWEI IN EINS - Kombination aus zwei Eigentumswohnungen mit Tiefgaragenstellplätzen in Neunkirchen!

Diese außergewöhnliche Wohnkombination befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und vereint zwei separate Eigentumswohnungen zu einem großzügigen und zugleich flexibel nutzbaren Wohnensemble mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 137 m². Durch eine gemeinsame Abschlusstür im Hausflur entsteht ein nahezu hausähnliches Wohngefühl mit zusätzlicher Privatsphäre und exklusivem Zugang. Die Einheiten bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als attraktive Kapitalanlage mit optionaler Teilvermietung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei separate Abstellräume sowie zwei komfortable Stellplätze in der Tiefgarage.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.10.2028. Endenergieverbrauch beträgt 135.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Die Energieeffizienzklasse ist E. Modernisierungen: - Gas-Zentralheizung - zwei Abstellräume innerhalb der Wohnung - zwei getrennte Eigentumswohnungen die zu Einer verbunden wurde (getrennte Grundbuchblätter) - zwei Personenaufzüge - separates Kellerabteil - zwei fest zugeordnete Stellplätze in der Tiefgarage - Hausmeisterservice für Treppenhausreinigung sowie Kehr-/und Winterdienst - Waschmaschinenanschluss im Gäste-WC - Kabelanschluss - getrennte Zähler für Heizung, Wasser und Strom weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage: https://www.voltmer-immobilien.de/angebote

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 84, 12 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.40, Distanz zur Grundschule: 2.70, Distanz zur Realschule: 2.20, Distanz zum Gymnasium: 3.90