Attraktive Eigentumswohnung mit sonnigem Balkon - Charme. Komfort. Zuhause.

Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
120.000 €
Preis/m²
2.068,97 €
Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
120.000 €
Preis/m²
2.068,97 €
66538 Neunkirchen - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268U47CES97F

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung vereint Wohnkomfort, Funktionalität und eine attraktive Lage zu einem stimmigen Gesamtpaket. Auf ca. 58 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdacht geschnittene Immobilie mit hellen Räumen und einem angenehmen Wohnambiente - ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf eine gepflegte Immobilie mit nachhaltigem Wertpotenzial legen. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Balkon, der den Wohnbereich harmonisch ergänzt und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche und bietet damit einen hohen Wohnkomfort. Ein eigener Stellplatz direkt am Haus rundet dieses attraktive Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Wohnung präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine interessante Wahl. Die gelungene Kombination aus funktionaler Raumaufteilung, praktischer Ausstattung und einer attraktiven Lage macht diese Immobilie zu einer wertbeständigen Investition mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Sonstiges
Hinweise: Die in dieser Immobilienanzeige enthaltenen Angaben, Beschreibungen sowie die veröffentlichten Bilder beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer bzw. Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben sowie für die dargestellten Inhalte der Bilder übernehmen wir keine Haftung. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 58 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
120.000,00 €
Preis/m²
2.068,97 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 %
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1996
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
88
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-07-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus
- Balkon
- Stellplatz
- Kellerraum
- Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche
- Kellerraum
- Wasch- und Trockenraum
- Bodenbeläge: Fliesen und Laminat

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Neunkirchen/Saar und bietet eine sehr gute Anbindung an die städtische Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Ärzte, Apotheken sowie gastronomische Angebote sind bequem erreichbar und sorgen für einen hohen Wohnkomfort im Alltag.

Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass umliegende Stadtbereiche sowie weitere Ziele in der Region Saarland unkompliziert erreichbar sind. Für Berufspendler bietet die Lage zudem eine vorteilhafte Anbindung an wichtige Verkehrswege.

Neunkirchen/Saar überzeugt durch eine gelungene Mischung aus urbaner Versorgung, kulturellen Angeboten und grünen Erholungsmöglichkeiten. Parks, Freizeitangebote und Naherholungsbereiche in der Umgebung schaffen zusätzliche Lebensqualität und machen die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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