Traumhafte Wohnung in bester Lage!

Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
339.000 €
Preis/m²
3.684,78 €
Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
339.000 €
Preis/m²
3.684,78 €
41464 Neuss - Stadionviertel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25EDL39IYEX1

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihre neue Wohlfühloase in dieser großzügig geschnittenen 3-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtfläche von ca. 92m². Diese einzigartige Wohnung überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, hochwertige Ausstattung und einem fantastischen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Mit Blick in Richtung Jahnstadion und Lukaskrankenhaus lässt es sich gut leben. Die Wohnung verfügt über lichtdurchflutete Zimmer in bevorzugter Umgebung. Wichtiges im Überblick: - großes helles Wohnzimmer mit Platz für einen Essbereich - 2 Schlafzimmer - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - geräumige Küche - PKW-Stellplatz - Garage Besondere Merkmale: *Lichtdurchflutete Räume*: Die große Fensterfront sorgt für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und ermöglicht den Zugang zum Balkon *schöner Balkon*: Ein Balkon lädt zum Relaxen ein. * praktischer Abstellraum*: Hier finden Sie genügend Platz für Staubsauger und Co. und Vorräte *Stellplatz*: Angenehmen Komfort bringt ihr PKW-Stellplatz und die optionale Garage im Haus

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 92 m²
Baujahr
1959
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
339.000,00 €
Preis/m²
3.684,78 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1959
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
155.6
Gültig bis
2035-09-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-09-29
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Durchlauferhitzer
- Gemeinschaftliche Waschküche

Lagebeschreibung

Die großzügige Eigentumswohnung ist in bester Lage des begehrten Stadionvierteles gelegen, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt.
Mit einer Einwohnerzahl von ca. 154.000 bietet Neuss ein vielfältiges städtisches Flair und eine reiche Geschichte, die bis zur Römerzeit zurückreicht.
Die Immobilie ist ideal an den ÖPNV angebunden, mit der Bushaltestelle Jahnstraße nur 200 Meter entfernt und der Zugstation Neuss Süd 1,5 Kilometer entfernt, welche beide bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die Autobahnauffahrt Kreuz Neuss-West A 57 ist nur 1,2 Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das regionale Autobahnnetz.

Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe des Einfamilienhauses vorhanden, darunter Supermärkte wie EDEKA, Netto und Aldi. Zudem finden Sie eine Bäckerei, Drogeriemärkte und Baumärkte in fußläufiger Entfernung.

Die Bildungsinfrastruktur der Umgebung umfasst eine Schule, ein Gymnasium und drei Kindergärten, die alle fußläufig erreichbar sind. Für die medizinische Versorgung stehen eine Arztpraxis, eine Allgemeinmedizin, ein Krankenhaus und drei Apotheken zur Verfügung.
Zusammenfassend bietet diese Eigentumswohnung eine hervorragende Lage in der belebten Stadt Neuss, mit exzellenten Verkehrsanbindungen, einer Fülle von Einkaufsmöglichkeiten und einem abwechslungsreichen Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 10 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Neuss