Gibt es nicht ? - Doch genau hier ! Klassische Terrassen-Wohnung in bester Lage von Norf

Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
295.000 €
Preis/m²
3.241,76 €
Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
295.000 €
Preis/m²
3.241,76 €
41469 Neuss - Norf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FF3CBFMWTJ

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Objektbeschreibung

Nur die Lage zählt! Das Wochenende oder den Feierabend auf der großen Terrasse genießen - im Herzen von Neuss Norf - mit Blick ins Grüne - was will man mehr! Hier bietet sich die einmalige Chance zum Erwerb einer individuellen Terrassenwohnung in bester Lage von Norf. Lichtdurchflutete Eigentumswohnung in sehr gepflegter Anlage und sehr ruhiger aber dennoch zentraler Lage. Mittelpunkt der modern aufgeteilten Wohnung ist der fast 30m² große Wohn-Essbereich mit großen Fensterflächen zur Terrasse, von der Sie einen herrlichen Ausblick in die Norfer Nachbarschaft haben. Eine geräumige Küche und ein separater Schlaftrakt mit zwei Schlafzimmern, Bad und G-WC sowie einem weiteren großen Balkon zur Gartenanlage runden das interessante Angebot ab. Das gesamte Objekt verfügt über eine solide und gediegene Ausstattung. Eine hochwertige Einbauküche ist bereits inklusive.

Sonstiges
Das gepflegte Objekt ist hochwertig ausgeführt und traditionell ausgestattet. Aus heutiger Sicht entspricht der Standard aber im Detail nicht mehr den modernsten Wohnansprüchen. Eine Modernisierung des G-WC, sowie eine Erneuerung der Fenster wäre sinnvoll. Die Wohnung bietet daher genug Raum zur Realisierung der eigenen Wohnvorstellungen. Diese Immobilie spricht für sich: Eine Lage die ihresgleichen sucht, eine Wohnung mit Blick übers Viertel, ruhig und sonnig mit herrlicher Terrasse, individuell und großzügig geschnitten. Kurzum eine Wohnung die selten am Markt erscheint und eine echte Gelegenheit für Kunden die das Klassische suchen.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 91 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
295.000,00 €
Preis/m²
3.241,76 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
15.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3.57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1970
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
115.1
Gültig bis
2028-01-30
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
Sie suchen das wirklich Besondere - im Herzen des Stadtteils - klassisch aufgeteilt - in bester Lage - mit sonniger Terrasse und weiterem Balkon?
Dann sollten Sie hier unbedingt besichtigen!

in guter und sehr ruhiger Lage im Herzen von Neuss-Norf gelegen
beste Infrastruktur vor Ort und gute Anbindung an das BAB-Netz und an den ÖPNV
Terrassenwohnung mit gediegenem Charakter und schönen Ausblick über den Stadtteil
erste Etage mit nur zwei Parteien auf der Etage
sonnige und große Terrasse mit Markise und weiterer großer Balkon zur Gartenseite
großzügiger Wohn-und Essbereich (29m²) mit Panoramafenster-Anlage zur Terrasse
individuelle und klassische Aufteilung mit separatem Schlaftrakt
modernisiertes Bad mit Wanne sowie ein separates G-WC
Einbauküche bereits inklusive
gepflegtes Haus und Gemeinschaftsanlagen
ein Stellplatz in der Tiefgarage kann optional erworben werden (KP 15.000,00 EUR)

Lagebeschreibung

Ruhiges, gepflegtes Wohnen im gewachsenen Ortskern mit bester Infrastruktur in gutem Umfeld - Gibt es nicht? Doch genau hier! Der Stadtteil Neuss-Norf ist eine der Toplagen im Neusser Süden.

Über die Lage Norf müssen wir den Einheimischen sicher nicht viel sagen. Für die Auswärtigen: Wer einmal hier wohnt, der will nicht mehr weg

Das Haus befindet sich in einer reinen Anliegerstrasse. Hier können Ihre Kinder noch vor der Türe spielen! Die Infrastruktur vor Ort ist sehr gut: Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich alle nur wenige Meter entfernt. Ebenso vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe in Sportvereinen, Golf-Club etc. Die sehr gute Verkehrsanbindung an die A46/A57 und auch an den ÖPNV (S-Bahn S11, Buslinien 841,850,852) sind weitere Highlights.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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