vermietete 3-Zimmer Wohnung auf der Jaegersstrasse in Neuss

Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
245.000 €
Preis/m²
3.888,89 €
Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
245.000 €
Preis/m²
3.888,89 €
41462 Neuss - Furth-Süd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265YW4JI7PET

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Objektbeschreibung

Die sehr schöne 3- Zimmer Wohnung liegt im 1. OG rechts und verfügt über einen Balkon, der im Jahr 2025 neu angebaut wurde. Von der zentralen Diele mit weissen Einbauschränken erreicht man das weiß geflieste Bad mit Wanne, Waschbecken und WC , die Küche, das Kinderzimmer, das Schlafzimmer und das Wohnzimmer, welches Zugang zum Balkon hat. Die Beheizung der Wohnung und die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gastherme. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerraum, der als Nebenfläche genügend Abstellfläche bietet. Das Hausgeld beträgt € 338,00 Die Wohnung ist derzeit vermietet und kann als Kapitalanlage erworben werden.

Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Die Wohnung ist für € 456,26 monatliche Kaltmiete vermietet. Der Mietvertrag muss übernommen werden. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 63 m²
Baujahr
1958
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
245.000,00 €
Preis/m²
3.888,89 €
Hausgeld
338€
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
220
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • ist vermietet
Balkon, Vollbad, Fliesen

Bemerkungen:
Das weisse Bad verfügt über einen Fliesenboden, die übrigen Räume sind mit einem hochwertigen PVC-Vinylboden ausgestattet.
Vom Balkon aus blickt man in den gepflegten, begrünten, großzügig gestalteten rückwärtigen Garten des Gebäudeensembles Jägersstraße 6 und 8.
Auch ein Kellerraum mit ca. 6 qm Nutzfläche gehört zur Wohnung.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in beliebter Wohnlage von Neuss, in der Neusser-Furth-Süd.
Die Innenstadt ist auf kurzen Wegen schnell zu erreichen. Kindergärten, Schulen und weitere Bildungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten entsprechende Betreuungs- und Bildungsmöglichkeiten.
Die umliegenden Städte, Düsseldorf, Krefeld, Mönchengladbach, Dormagen, Köln und Aachen sind über die nahe gelegenen Autobahnen A 57 und A 46 schnell erreichbar. Einkäufe des täglichen Bedarfs lassen sich bequem und schnell über die nahe gelegenen Einkaufszentren auf der Furth erledigen. Mehrere Buslinien und die S-Bahnverbindung S11 bieten eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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