Wohnen in Neuss-Norf: Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche überzeugt durch ihren praktischen Grundriss, eine gemütliche Wohnatmosphäre sowie einen schönen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen. Die gut geschnittene Wohnung verfügt über funktionell angeordnete Räume, die ein angenehmes Wohngefühl schaffen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als gemütliches Zuhause für Paare, kleine Familien oder als Wohngemeinschaft - die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung und erfüllt unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Ein besonderes Highlight ist das Badezimmer, das ca. im Jahr 2022 umfassend modernisiert wurde und mit seinem zeitgemäßen Erscheinungsbild zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Die Gaszentralheizung wurde ca. 2023 erneuert. Die Heizkörper wurden ca. 2025 ausgetauscht. Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft einen angenehmen Rückzugsort für entspannte Stunden. Darüber hinaus gehört ein eigenes Kellerabteil zur Wohnung, das zusätzlichen Stauraum bietet und die praktische Nutzbarkeit der Immobilie sinnvoll ergänzt. Die Wohnung ist ab dem 1. September bezugsfrei und eignet sich dadurch sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Dank ihrer attraktiven Größe, der gelungenen Aufteilung und des gepflegten Zustands stellt sie eine interessante Investitionsmöglichkeit dar. Auch die Lage überzeugt durch eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem erreichbar. Dadurch lässt sich der Alltag effizient und komfortabel gestalten. Insgesamt bietet diese Eigentumswohnung eine gelungene Kombination aus Wohnkomfort, praktischer Raumaufteilung, zusätzlichem Stauraum und attraktiver Lage - eine ideale Gelegenheit für alle, die eine gepflegte Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen